崂山：未名山庄项目可以办理“房地合一”不动产权证书了

半岛全媒体记者 于红靓

7日，半岛全媒体记者从青岛市崂山区不动产登记中心获悉，目前，未名山庄土地、房屋数据已迁移至不动产登记系统，可以办理“房地合一”的不动产权证书了。

未名山庄位于崂山路13号，由青岛高科技工业园金桥房地产开发有限公司开发建设，共12栋楼，77户。该项目12栋楼均已办理房产证，因房屋压占土地界线等问题，未能办理“房地合一”。

在化解问题推进过程中，鉴于该项目已完成房屋首次登记，购房业主均已办理个人房产证，为解决“房地合一”问题，“问题产权”领导小组会议研究确定化解路径，即在保持3宗地已登记发证土地使用权面积不变的情况下，通过调整相邻土地界线解决土地互相压占和房屋压界等问题：调整东侧地块和西北地块相邻土地界线，解决11号楼压占土地界线问题；调整东侧地块和西南地块相邻土地界线，解决6号楼压占土地界线问题；调整西南地块和西北地块相邻土地界线，解决12号楼压占土地界线问题。同时，针对这类问题，“问题产权”领导小组创新性的提出此类问题皆可由小组办公室直接明确化解路径，为后续其他问题产权项目节省了化解时间。

据悉，近几年来，崂山区高度重视“问题产权”工作，切实解决居民办证难的问题。通过妥善处理历史遗留问题，解决了海逸翠庭小区等多批已交付入住房屋不能办理不动产权证的问题。