半岛验房丨江山名苑精装房十余处壁纸起鼓,破损、开胶问题多!地板跺脚冒灰,还有多处划痕和磕碰

2021-07-23 15:27 大众报业·半岛网阅读 (114959) 扫描到手机

文/图 半岛全媒体记者 王瑜

验房公司:魔尺验房

验房地点:江山名苑

房屋面积:约128平方米

近日,半岛验房团走进西海岸江山名苑小区,报名业主的这处新房建筑面积约128平方米,为精装修交付。验房师共查验出40多处问题,包括瓷砖空鼓、破损,顶棚污染,壁纸十余处起鼓,地板跺脚冒灰,还有多处磕碰。验房师表示瓷砖空鼓要集中维修,壁纸起鼓、地板冒灰等问题也要及时整改,以免影响日后的居住体验。

7处瓷砖空鼓,另有多处破损

首先,验房师使用响鼓锤对瓷砖空鼓情况进行了检查。验房师介绍,通过响鼓锤敲击瓷砖发出的声音不同,就能判断是否有空鼓。听到有打鼓的声音,比较脆,就说明瓷砖有空鼓。

“瓷砖铺贴整体比较不错,共有7处瓷砖空鼓,位于卫生间和厨房,主卧窗台石、客厅北侧、卫生间门口等位置的瓷砖还有破损现象。”验房师说,虽然空鼓数量不算多,还是建议集中维修。“空鼓砖果长期不修容易慢慢开裂甚至脱落,后果比较严重。”验房师表示,一般来说,小面积边角空鼓可以采用开缝注浆的方式进行维修,如果是大面积空鼓的话只能是将砖拆下来,重新抹水泥砂浆,然后再粘贴好,在维修时一定要注意避免破坏防水层。

顶棚污染,壁纸十余处起鼓

顶棚污染、磕碰,壁纸起鼓、破损、开胶等问题比较严重。主卧、次卧、客厅、玄关、厨房、走廊、餐厅顶棚均有污染和磕碰。主卧门外东侧下方、门后壁纸均有起鼓问题,窗户四周的壁纸也有多处严重起鼓的现象;次卧门内东侧、东墙南侧插座周边、窗户周边有多处壁纸起鼓;走廊多处壁纸开胶、破损、起鼓、污染。另外,次卧电视墙插座周边墙面污染、不平,阳台墙面还有多处污染。

 (壁纸起鼓)

     验房师指出,这处精装房很多细节处理得有些问题。“次卧室的门闭合不严,开关面板闪缝,地暖面板晃动,玄关弱电箱强电未套管,卫生间花洒支架晃动,门套多处划痕和磕碰,厨房检修口缺面板,阳台窗户开关不畅,风撑缺螺丝等。”验房师说。

(厨房检修口缺面板)

地板冒灰,有明显划痕和磕碰

在地板铺设方面,三个卧室均有地板冒灰的问题,多处还有明显的磕碰和划痕。验房师行走检查,地板四周边缘位置向外冒白灰。验房师介绍,地板冒灰主要有三个原因,一是在地板铺设之前,卫生没有打扫干净,二是施工过程中,修补墙面掉落一些灰尘,三是踢脚线安装之后,墙面可能会掉墙皮。验房师称,地板冒灰要及时清理,不然很影响日后的居住体验。

 (地板冒灰)

    验房结束后,记者联系到江山名苑开发商青岛雅园圣景实业有限公司,将验房过程中检查出的问题反映给了工作人员。半岛记者将继续跟进该项目的整改维修进展。

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