半岛验房丨江山名苑精装房十余处壁纸起鼓，破损、开胶问题多！地板跺脚冒灰，还有多处划痕和磕碰

文/图 半岛全媒体记者 王瑜

验房公司：魔尺验房

验房地点：江山名苑

房屋面积：约128平方米

近日，半岛验房团走进西海岸江山名苑小区，报名业主的这处新房建筑面积约128平方米，为精装修交付。验房师共查验出40多处问题，包括瓷砖空鼓、破损，顶棚污染，壁纸十余处起鼓，地板跺脚冒灰，还有多处磕碰。验房师表示瓷砖空鼓要集中维修，壁纸起鼓、地板冒灰等问题也要及时整改，以免影响日后的居住体验。

7处瓷砖空鼓，另有多处破损

首先，验房师使用响鼓锤对瓷砖空鼓情况进行了检查。验房师介绍，通过响鼓锤敲击瓷砖发出的声音不同，就能判断是否有空鼓。听到有打鼓的声音，比较脆，就说明瓷砖有空鼓。

“瓷砖铺贴整体比较不错，共有7处瓷砖空鼓，位于卫生间和厨房，主卧窗台石、客厅北侧、卫生间门口等位置的瓷砖还有破损现象。”验房师说，虽然空鼓数量不算多，还是建议集中维修。“空鼓砖果长期不修容易慢慢开裂甚至脱落，后果比较严重。”验房师表示，一般来说，小面积边角空鼓可以采用开缝注浆的方式进行维修，如果是大面积空鼓的话只能是将砖拆下来，重新抹水泥砂浆，然后再粘贴好，在维修时一定要注意避免破坏防水层。

顶棚污染，壁纸十余处起鼓

顶棚污染、磕碰，壁纸起鼓、破损、开胶等问题比较严重。主卧、次卧、客厅、玄关、厨房、走廊、餐厅顶棚均有污染和磕碰。主卧门外东侧下方、门后壁纸均有起鼓问题，窗户四周的壁纸也有多处严重起鼓的现象；次卧门内东侧、东墙南侧插座周边、窗户周边有多处壁纸起鼓；走廊多处壁纸开胶、破损、起鼓、污染。另外，次卧电视墙插座周边墙面污染、不平，阳台墙面还有多处污染。

　（壁纸起鼓）

    　验房师指出，这处精装房很多细节处理得有些问题。“次卧室的门闭合不严，开关面板闪缝，地暖面板晃动，玄关弱电箱强电未套管，卫生间花洒支架晃动，门套多处划痕和磕碰，厨房检修口缺面板，阳台窗户开关不畅，风撑缺螺丝等。”验房师说。

（厨房检修口缺面板）

地板冒灰，有明显划痕和磕碰

在地板铺设方面，三个卧室均有地板冒灰的问题，多处还有明显的磕碰和划痕。验房师行走检查，地板四周边缘位置向外冒白灰。验房师介绍，地板冒灰主要有三个原因，一是在地板铺设之前，卫生没有打扫干净，二是施工过程中，修补墙面掉落一些灰尘，三是踢脚线安装之后，墙面可能会掉墙皮。验房师称，地板冒灰要及时清理，不然很影响日后的居住体验。

　（地板冒灰）

   　验房结束后，记者联系到江山名苑开发商青岛雅园圣景实业有限公司，将验房过程中检查出的问题反映给了工作人员。半岛记者将继续跟进该项目的整改维修进展。

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