百城二手住宅市场均价周报出炉 52城环比下跌

2021-07-26 16:36 大众报业·半岛网阅读 (20570) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

7月26日,诸葛找房数据研究中心发布百城二手住宅市场均价周报。报告显示,2021年第30周(7月19日~25日)百城二手住宅市场均价为15715元/平方米,环比持续下跌0.1%。其中,上周青岛二手住宅市场均价为20724元/平方米,环比上涨0.11%;上周济南二手住宅市场均价为17432元/平方米,环比下跌0.82%。

上周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为46个,与前一周相比减少1个,平均涨幅为0.65%,较前一周收窄0.19个百分点;下跌的城市数量为52个,较前一周减少1个,平均跌幅为0.65%,与前一周相比收窄0.04个百分点;持平城市数量为2个,较前一周增加2个。整体来看,上周市场价格涨跌城市数量波动较平稳,市场保持稳定运行。

分城市等级来看,上周一、二线城市市场均价持续下行,三四线城市市场均价环比上涨。其中,一线城市市场均价为55330元/平方米,环比下跌0.56%;二线城市市场均价为19116元/平方米,环比下跌0.22%;三四线城市市场均价为10299元/平方米,环比上涨0.24%。

分区域来看,2021年第30周市场均价上涨的区域数量仅为2个,6个区域市场均价环比呈现不同幅度的下跌。其中,东北城市市场均价连续6周上涨,上周市场均价为10520元/㎡,环比再升0.13%,涨幅持续领先;其次为环渤海经济圈,环比涨幅为0.03%,位居涨幅第二。市场均价下跌区域中,海峡经济圈上周市场均价为25864元/㎡,环比下跌0.33%,位居跌幅首位;西南城市次之,环比跌幅为0.32%,位居跌幅第二;长三角经济圈市场均价为22115元/㎡,环比下跌0.20%,位居跌幅第三。

进入2021年4月,随着部分热点城市市场热度走高,带动二手住宅市场整体向好,自14周起市场均价连续八周上浮,进入6、7月份,政策调控重点转向二手房市场,市场逐渐降温,市场均价自27周起连续4周呈现下跌趋势,预计随着二手房调控逐渐常态化,多城跟进二手房价格参考机制,市场预期持续减弱,稳中趋降态势延续可能性较高。

2021年第30周百城二手住宅市场均价