两面锦旗 三方满意！青岛铁路运输法院成功执结一起法拍唯一住房案件

半岛全媒体记者 李敏  通讯员 张喆

长期以来，拍卖被执行人唯一房产一直是法院执行工作的难题，这类案件往往伴随着法律问题与社会问题交织，法理与人情时有冲突。近日，青岛铁路运输法院成功执结一起法拍唯一住房案件，案件申请执行人和房屋买受人先后向法院送来了锦旗致谢，被执行人也对执行结果表示认可。一起执行案件赢得了两面锦旗，三方满意。

本案是一起公正债权文书执行案件，青岛铁路运输法院依据成都易捷公司与张某某的公证债权文书立案执行后，对张某某唯一的房产进行评估拍卖。执行过程中，执行法官发现该处房屋为张某某与其父母共同居所，张某某又因患病入院化疗，强制腾空工作一时陷入困境。执行人员本着文明善意执行的理念，在依法拍卖了张某某的唯一住房后，又反复做双方当事人的工作，最终平复了双方的对抗情绪。申请执行人同意支付张某某十万元用作房屋租赁费，同时自愿放弃剩余执行标的。得知这一情况后，被执行人十分感动，对执行法官一再表示感谢，承诺自动迁出涉案房屋。目前，张某某已配合法院将房屋腾空并交付了买受人。

本案从买受人缴纳拍卖款到房屋交接过户仅仅用了不到一个月的时间，执行法官本着以人民为中心的司法理念，聚焦矛盾焦点，耐心释法说理，最终促成案结事了，生动体现了“我为群众办实事”的目标要求，实现了法律效果和社会效果的有机统一。