被司法查封、房产抵押，市北区天怡景园C区8年未办下房产证！如今这块“硬骨头”终于被拿下

半岛全媒体记者 刘笑笑 实习生 杨亦潘 通讯员 宋慧

“太感谢你们了！房产证办下来了，我们心里的石头也就落地了。”近日，天怡景园C区项目的3位居民代表来到市北区城建局送上了一面锦旗，以感谢城建局为天怡景园C区办证工作做出的努力。7月29日，记者从市北区城建局获悉，今年该局全力解决群众的“急难愁盼”问题，全年的攻坚目标为完成1.4万余户的办证工作，截至6月底，已有宜昌家园、埠西花园、十五大街A4区等14个项目具备办证条件，惠及居民7000余户。

据了解，天怡景园C区项目于2021年6月21日开始办证，截至目前第一批已办理276户，第二批的43户也马上就要进入办证手续。

天怡景园C区项目是快速路三期拆迁安置的10处房源之一，安置居民400余户，于2013年起陆续入住。但由于项目存在三个司法查封和一个房产抵押，无法办理土地出让手续，导致办证工作停滞。居民八年无证,急得团团转。

“没有房产证，每天晚上睡觉都睡不踏实。”回想起办证停滞的那段日子，居民代表吕女士说道。针对这一历史遗留问题，市北区城建局坚持问题导向，勇于担当，调动多方力量想办法破解，终于在2021年啃下了这块“硬骨头”。

今年以来，市北区城建局加大“我为群众办实事”的工作力度，牵头成立了化解城镇居民住房产权历史遗留问题工作专班。为加快解决怡景园C区不动产权证难题，市北区城建局组建了攻坚小分队，专门处理项目的棘手难题。天怡景园C区项目在办理验收手续过程中，由于监理公司位于烟台，又事过多年，原监理人员变动，无法办理验收手续，市北区城建局人员多次到烟台与监理公司沟通，查找资料，才给予配合办理。针对政府土地批文缺失，攻坚小分队不放弃任何机会，积极与青岛市国土部门协调，经过多方努力，终于找到了缺失的批文。

解决了监理公司的问题，开发单位这边也遇到了难题。由于负责天怡景园C区项目的开发单位早已无人办公，无法为居民办理后续手续。为了让居民早日办证，城建局工作人员主动承担起原应由开发商办理的工作，帮助办理房产测绘入库、土地出让合同、项目初始登记等。项目遗留多年，办证路上困难重重，步步艰难，城建局的工作人员积极应对，在他们的强力督促下，先后协调了三个债权人及三个执行法院给予解封，同时又协调市不动产登记中心解除房产抵押。

阻碍项目办证的“大疙瘩”一经解决，办证工作也立即展开。为了让居民顺利办证，市北区城建局主动靠前服务群众，在不动产登记中心办证窗口处，市北区城建局工作人员贴心地留下了小便签，便签上写着负责该项目的城建局工作人员的办公地址、办公电话及私人电话，方便居民随时联系自己，随时帮居民解决问题。