租客养猫损毁家具引发纠纷 经调解赔偿房东600元

信网8月24日讯 (记者 谷正原)2020年8月8日，市民孔先生在验收出租房时发现多处设施被租客杨女士饲养的宠物猫损毁，租赁合同也被对方带走。事后孔先生通过微信向杨女士索要家具损耗费时被对方拉黑。杨女士称，家具的损毁程度没有描述的那么严重，孔先生也没证据能证明家具损耗是由她造成的，退租后孔先生还在百度贴吧内发布了一些关于她的个人信息，对她造成了不良影响，她已经报案。8月20日下午，经流亭派出所调解，杨女士最终赔偿了孔先生600元家具损耗费。

2020年8月8日，孔先生将青岛市城阳区民航路65号高家台小区的房屋租赁给了杨女士，租金为每月450元，押金为1个月房租，租期为一年。

“当时看小姑娘人挺干净，就把房子租给了她，没想到收房时屋内一片狼藉。”孔先生告诉信网，他将房屋出租给杨女士时，对方并没有饲养宠物，也没提出过以后会养。根据孔先生提供的照片，他家中的窗帘、布艺床头、鞋柜、衣架都遭到了不同程度的损毁，“很明显这都是猫挠的，家里到处是猫毛。”虽然孔先生也是猜测，但是家具损坏的事实摆在眼前，他认为杨女士应该对此进行赔偿。

(来源：受访者)

事后孔先生通过微信向杨女士索要800元家具损耗费，但被杨女士拉黑。8月9日中午，孔先生前往流亭派出所报案，因孔先生没有丢失任何财物，民警建议孔先生通过协商解决问题。

8月9日晚间，孔先生因无法通过电话和微信联系到杨女士，一时愤怒，在杨女士所在工作单位的百度贴吧内发布了该事件经过，并附上了杨女士的一些个人信息。

信网就此事联系了杨女士，她表示：“我已经退租了，他有什么证据可以证明这些损耗是我造成的?”信网提出根据孔先生提供的相关照片，部分家具上能明显看出猫抓痕，对此杨女士称：“根本没有他拍摄的那么严重。”

杨女士坚持认为孔先生索要家具损耗费的做法不合理，“原本这些家具都比较老旧，使用过程中有损耗很正常。”而且杨女士认为孔先生在网络上发布她个人信息的行为，给她造成了负面影响，其中有很多描述夸大其词，目前她已经报案。

此后，孔先生告知信网，在流亭派出所的调解下，杨女士赔偿了他600元家具损耗费，收款后他也第一时间删除了相关帖子，目前双方已就此事达成了和解。

山东诚功律师事务所尹虹律师评析：“为避免不必要的纠纷，房东可以在房屋租赁合同中对饲养宠物加以禁止性约定，退租时，房东与租户在交接时同样应当查清承租房屋的状况，列明交接物品清单，以免产生纠纷时无凭可依。对于租客而言，入住后，如果无法有效的管理宠物，请不要在出租房中饲养宠物，以免造成损毁引发不必要的纠纷。”