修旧如旧,一楼一册!中山路两侧建筑外立面开始“化妆”了

2021-09-06 19:45 大众报业·半岛网阅读 (89345) 扫描到手机

半岛全媒体记者 肖玲玲

历史建筑是一座城市的记忆,注重延续老建筑的价值,保护和珍爱历史遗存,是筑牢城市“软实力”的重要方面。为保留城市记忆,延续城区历史文脉与街区生活功能,市南区按照“一楼一册”模式制定中山路建筑修缮和活化利用方案,按照修旧如旧的原则,做好保护与更新的统一,目前已完成中山路5号原胶州饭店、中山路97号中国电影院外立面修缮,正在实施中山路62-70号银行群、中山路139号等建筑外立面修缮和中山路72-74号青岛商会旧址整体修缮施工。

修缮的同时保留历史感

9月6日,记者来到位于中山路97号的中国电影院,只见这座古香古色的建筑似乎焕发出了新的光采,大门上方的装饰花格由缺失变得完整,破损严重的浮雕也得以修复,外墙也涂上了防水涂料……据项目施工方、中青建安建设集团有限公司公装二公司总经理高建伟介绍,承接“中国电影院”保护性修缮项目后,他们按照对历史建筑“修旧如初”工作原则,力求全面把握其完整的历史风貌,外墙修缮根据建筑外墙真石漆进行调色,保证新修缮墙面与原墙面无色差,在对外墙空鼓进行铲除后使用砂浆找平,保证项目的整体观感质量;屋面修缮设置防水一道、保温一道、对屋面瓦片进行拆除,按建筑原貌对其红瓦进行更换。

高建伟坦言,修缮老建筑,最难的就是找原始资料,“一些老照片都是黑白的,没法辨别颜色,我们对照着上世纪七八十年代一些照片,将颜色进行了确认。”按照原型原色进行老建筑的保护性修缮,同时还有保留其年代感及历史感,做到尊重历史,修旧如旧,原原本本地还原老建筑的原有风貌。

目前,中国电影院外立面修缮工作已经完成,接下来还会进行亮化及店招工作。

一万多个钉眼一个个填平

与此同时,中山路62-70号银行群的修缮工作还在进行中。

记者在现场看到,建筑外侧还设置有围挡,“我们的修缮工作追求的效果,就是修完后跟没修一样。”项目施工方、德才股份相关负责人管志鹏表示,在修缮过程中的每一个环节,每一个步骤,每一种材料,他们都力求确保修缮过程真实性、完整性、最小干预和可识别性,保护建筑的历史文化和科学艺术价值。

管志鹏告诉记者,他们按照历史文化风貌区保护规划、历史建筑保护规定和相关管理文件的要求,修缮前对外墙进行检测、查勘分析评估,做为修缮的主要技术依据,并与同济大学建筑系教授、博士生导师——戴仕炳教授及团队合作,对现场进行材料取样与检测,指导后续修缮的原料及工艺,做好文物修缮的技术准备,尽可能采用原(兼容)材料、原(现代)工艺进行保护修复,尽可能保留历史材料、构件。

管志鹏坦言,在对建筑进行检测后,“建筑基础是没什么问题的,但我们数出来上面有钉眼一万多个,风化面积达到了百分之三十,风化厚度在3到5毫米。”对于钉眼,他们需要将石材磨粉,用结合专用材料将其一个个填平修复;风化部分则需清理掉,之后再用石粉修复、固化、平色、憎水……而用于修复的石材,也是按照原建筑材料选用的“崂山红”。

建筑亮化也在修缮范围内

据介绍,中山路两侧建筑外立面修缮项目范围涉及中山路主街及周边支路沿街两侧建筑,修缮方式包括外墙清洗、外墙面材质修复,细部线脚、山花维护修复,门窗更换、门头店招整治,屋顶改造和建筑亮化等,市南区结合商户经营、房屋征收和返租等实际情况,制定分为三期实施的建设时序和工期计划(一期5处、二期11处、三期14处建筑),逐步推动街坊建筑修缮和街区环境整体提升。修缮全程坚持科学规划、保护优先,逐栋建筑、逐个立面研究制定修缮设计方案,系统梳理每栋建筑历史档案资料,持续完善建筑“一楼一册”内容,严格履行文物保护单位、历史建筑专家评审和修缮审批等程序,精选资质高、信誉好、实力强的施工单位,打造样板精品工程。

市南区中山路两侧修缮是在深入研究青岛历史文化、理解建筑内涵的基础上,按照修旧如旧的原则,做好保护与更新的统一,方案阶段广泛调取历史资料照片,征询专家意见,将历史建筑按照最美时期的形象进行还原,尽可能恢复建筑原有的风貌特征。

根据市级关于加快中山路区域建筑保护性修缮的指示意见,市南区已完成中山路两侧建筑外立面修缮工程招标,配合市级完成建筑保护修缮方案专家评审,启动一期试点建筑修缮施工。目前已完成中山路5号原胶州饭店、中山路97号中国电影院外立面修缮,正在实施中山路62-70号银行群、中山路139号等建筑外立面修缮和中山路72-74号青岛商会旧址整体修缮施工。

市南区历史城区保护发展局负责人张卫平表示,保留城市记忆,延续城区历史文脉与街区生活功能,“我们将按照‘一楼一册’模式制定建筑修缮和活化利用方案,充分挖掘老建筑历史价值、科学价值、艺术价值、环境价值、使用价值,实现建筑可阅读、人文可触摸、街区宜漫步、城市有温度,建设活力、时尚、方便、温馨的历史城区。”

2016年中山路北段。

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历史建筑是一座城市的记忆

“先有中山路,后有青岛城”,独特的地理位置造就了中山路近百年深沉浑厚的商业文化底蕴。1897年至1914年,德国占领青岛期间,开始城市的规划,力图把青岛建设成为远东的军事基地和贸易中心,为了运输栈桥的货物和建设大港、小港的需要,沿栈桥向北开辟道路,作为南北主干道,形成早期的中山路。以德县路、保定路为界,南段属欧人区,称“斐迭里大街”,建筑密度相对较低,为洋人商业中心。南段开辟不久,北段就开始建设,称“山东街”,为中国人居住区。“华洋分界”造成中山路南北建筑风格有很大差异,也形成了南面为洋人店铺北面为华人店铺的商业格局。这时期中山路地区发展迅速,中山路的左右支路也已形成,成为青岛最早的商业区。后又经历第一次日本占领时期、国民政府统治时期、第二次日本占领时期、直至上世纪九十年代,中山路一直是青岛的商业中心,也是城市中最繁华的区域。

历史建筑是一座城市的记忆,注重延续老建筑的价值,保护和珍爱历史遗存,是筑牢城市“软实力”的重要方面。

上世纪30年代,青岛的经济文化进入繁荣时期,中国银行青岛分行、交通银行等各类官办、私营银行、钱庄凭借着自己的雄厚实力纷纷在中山路左右沿街立足,形成风格多样而又和谐统一的银行建筑群。银行建筑群始建于1934年,包括曲阜路、中山路路口最先建设的中国银行,以及陆续建设的山左银行、上海储蓄银行、大陆银行、中国实业银行、金城银行等,由当时国内知名的建筑师陆谦受、吴景奇、徐守忠、徐尧、梁华生、刘铨法等分别主持设计,建筑风格多样,有古典主义风格,也有现代风格;有欧式建筑,也有中式元素,有哥特式钟楼,也有罗马式柱式,建筑均采用花岗岩砌基,墙面采用花岗岩贴面,局部装饰有精美的浮雕和凹凸嵌石纹样,屋顶为平屋顶,檐口层次丰富,并有嵌石装饰。整组建筑华丽典雅、庄重大方,艺术价值极高。银行建筑群是中山路金融业的重要组成部分,使商店林立的中山路,不仅是青岛的商业中心,还逐渐成为青岛的金融中心,大大促进了民族金融业的发展。

2016年中山路南段。

延伸>>>

部分修缮项目历史沿革

1.中国电影院

“中国电影院”位于市南区中山路中段97号,占地面积2160平方米,建筑面积1810.66平方米,山东省文物保护单位,是青岛历史上第一家由中国人开办的电影院,创建于1931年,原名“山东大戏院”,后经多次改名和变更所有权,1981年更名为“中国电影院”沿用至今。

2.中国建设银行

山东省文物保护单位,建筑始建于1929年7月,建成于1931年3月16日,占地面积1366.67平方米,建筑面积3814.76平方米,采用钢筋混凝土结构体系,由中国建筑设计师庄俊创作,是中山路的景观建筑,原为交通银行青岛分行,曾为联合准备银行青岛分行、中央银行青岛分行,青岛解放后一直为中国建设银行青岛分行。

3.中国工商银行

中国工商银行青岛分行位于市南区中山路62号,山东省文物保护单位,始建于1934年,原为中国银行青岛分行旧址。该建筑占地面积1557.34平方米,建筑面积4449.70平方米,为钢筋混凝土结构体系。由中国建筑师陆谦受、吴景奇设计,于1932年10月开工,1934年1月31日竣工。

4.中山路5号

建筑位于中山路和广西路交界,始建于1900年,原为一层建筑“胶州饭店”,1950年重建为三层建筑,总建筑面积3199.82㎡,砖混结构,2021年8月完成屋面和外墙修缮施工。