第36周百城二手住宅市场价格环涨0.42%!旺季效应逐渐凸显

2021-09-07 16:21 大众报业·半岛网阅读 (15408) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

9月7日,根据诸葛找房数据研究中心发布的二手住宅市场周报,2021年第36周(8月30日~9月5日)百城二手住宅市场均价为15724元/平方米,环比上涨0.42%,较上周收窄0.37个百分点。其中,第36周青岛二手住宅市场均价为20664元/平方米,环比下跌0.19%;济南二手住宅市场均价为17607元/平方米,环比上涨0.11%。

第36周百城二手住宅市场均价上涨的城市数量为70个,较上周增加15个,平均涨幅为0.72%,较上周扩大0.32个百分点。下跌的城市数量为29个,较上周减少14个,平均跌幅为0.45%,与上周相比收窄0.01个百分点;持平城市数量为1个,较上周减少1个。整体来看,随着“金九银十“旺季即将到来,卖方信心有所提升,第36周市场价格上涨城市数量较上周明显增加,并占据绝对份额,市场信心有所提升。

分城市等级来看,第36周各等级城市市场均价全部上升。其中,一线城市市场均价为54503元/平方米,环比上涨0.5%,较上周收窄0.41个百分点,随着市场迈入9月楼市旺季,一线城市市场有所回暖,广州、北京、深圳和上海价格环比分别上涨1.14%、0.54%、0.35%和0.25%,带动整体价格上涨;二线城市市场均价为19243元/平方米,环比上涨0.53%,涨幅位居各等级城市涨幅首位;三四线城市市场均价为10281元/平方米,环比上涨0.23%。

据报告分析,自2021年6月下旬以来,在中央重申“房住不炒”的原则下,政策调控主力重点转移至二手房市场,部分城市陆续跟进二手房参考价机制,同时政策调控不断深入,市场预期持续降低,自27周起市场均价连续7周下滑,进入8月中旬以来,随着前期政策调控效应持续减弱,同时市场在政策调控下逐渐产生一定的免疫作用,叠加市场步入“金九银十”的销售旺季,带动二手房市场热度回升,市场均价连续3周小幅上升。整体来看,随着旺季效应与政策调控效应齐头并进,市场均价仍在稳定范围内波动,市场仍维持稳定运行。

2021年第36周百城二手住宅市场均价