总价约142.55亿元!青岛第二次集中土拍首日 32宗地均底价成交

2021-09-08 17:10 大众报业·半岛网阅读 (38733) 扫描到手机

半岛全媒体记者 于红靓

9月8日,青岛第二次集中土拍拉开。当日上午市北、李沧12宗地块拍卖,12宗地总占地39万㎡,总规划建面108万㎡,最终,12宗地块均底价成交,成交总价83.8亿元,最高成交楼面价10500元/㎡。当日下午,城阳20宗地拍卖,20宗地总占地面积853730㎡,规划总建面197.25万㎡。最终,20宗地均底价成交,成交总价58.75亿元。总体来看,青岛第二次集中土拍首日共32宗地成交,总建面305.25万㎡,成交总价约142.55亿元。

市北4宗地底价成交。市北区成交的4宗地均位于老四方西部,4宗地总占地面积181090.06㎡,规划总建面484968.53㎡,成交总价34.6亿。

其中,华润、青铁等竞得欢乐滨海城2宗地,其中1号商住地占地面积63938.56㎡,容积率2.5,规划建面159846.4㎡(商品住宅7.5万㎡),楼面价8600元/㎡,总价13.4亿。2号商业用地占地面积55311㎡,容积率2.6,规划建面144300㎡,楼面价5090元/㎡,总价7.34亿。百洋&华新园地块位于规划占地1300亩市北大健康产业园内,总占地面积61660.2㎡,规划建面18.4万㎡,总价13.9亿,其中3号地块为商住地,占地面积36697.5㎡,容积率2.9,规划建面10.6万㎡(商品住宅10.2万㎡),楼面价9300元/㎡。

李沧8宗地底价成交,最高成交楼面价10500元/㎡。8日上午李沧8宗地拍卖,最终8宗地均底价成交,总占地面积21万㎡,规划总建面59.2㎡,总价49.2亿。

其中,绿城竞得青山路两宗地块,总建面10.5万㎡,其中LC0201-05地块占地面积16013.5㎡,规划建面50442.53㎡,楼面价10500元/㎡,总价5.3亿;LC0201-15地块占地面积13984.1㎡,规划建面54537.99㎡,楼面价10000元/㎡,总价4.57亿。海尔、金茂竞得甘泉路两侧5宗地,总占地面积136212.4㎡,规划建筑面积40.82万㎡,总价32.7亿,最高商住地楼面价10000元/㎡;华新园竞得石牛山路以东地块,此次成交地块占地面积43939.5㎡,容积率1.8,规划建筑建面79091.1㎡,楼面价8830元/㎡,总价6.2亿。

另外,9月8日下午,城阳20宗地拍卖,20宗地总占地面积853730㎡,规划总建面197.25万㎡。最终,20宗地均底价成交,成交总价58.75亿元,和达、青特、卓越、保利等开发商均有收获。