婚后父母出百万首付买房,离婚妻子要分房子合理吗?9月14日半岛“问法热线”聚焦房产纠纷

2021-09-13 07:42 大众报业·半岛网阅读 (41830) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李敏

一套房子可能是一个家庭几代人的积蓄。 房产交易在市民的经济生活中占有重要地位,由此而来的产权、买卖、租赁、抵押、拆迁等纠纷也越来越多,其中涉及到的各种法律问题复杂又专业。

本期半岛“问法热线”聚焦房产纠纷,将于9月14日上午9:30准时开通,我们邀请山东因家律师事务所主任刘小庆律师和山东金彩律师事务所合伙人律师张丽丽为大家答疑解惑,市民可在9月14日上午拨打半岛问法热线96663和80889800咨询。

婚后父母出百万首付买房,离婚妻子要分割共同财产

事例: 小王是家中独子,2018年与小刘登记结婚,两年后小王父母拿出100万元终生积蓄作为首付款为小两口按揭买了一套两居室商品房。购房合同由小王签署,房贷以小王的住房公积金办理,一直由小王支付按揭贷款。好景不长,因感情不和导致二人离婚,小刘认为房屋应当作为夫妻共同财产进行分割,小王当然不同意,强调这房子是父母对自己的个人赠与,属于自己的个人财产。小刘将小王诉至法院要求分割夫妻共同财产。

判决结果: 人民法院经审理认为,小王的父母对所购房屋仅支付了首付款,属于部分出资,案涉房屋应为夫妻共同财产,离婚时小刘有权申请分割。

律师意见:《婚姻法司法解释三》第7条规定的“婚后由一方父母出资为子女购买不动产并登记在出资方子女名下的,视为对己方子女的个人赠与,房屋认定为出资方子女的个人财产”这一条款应当做限制解释,这里所称的出资应当仅指全额出资。本案中小王的父母仅对所购房屋仅支付了首付款,属于部分出资,无法取得房屋的所有权。小王的住房公积金在二人婚后也属于夫妻共同财产,小王实际上一直用共同财产在偿还按揭贷款,但具体分割时应当根据公平原则,酌情考量小王父母的出资情况对其适当多分。

问法律师:

刘小庆律师:山东因家律师事务所主任

刘小庆律师

业务专长:房地产与建设工程、金融、企业合规、民商事诉讼;擅长企业日常法律风险防范,并致力于投资与并购的专业研究;自执业以来,在民商事诉讼、房地产与建筑工程、公司等领域积累了丰富的诉讼经验。

张丽丽律师:山东金彩律师事务所合伙人律师

执业领域:长期专注于公司法律顾问、房地产、知识产权、婚姻家庭、并兼顾合同纠纷、债权债务、劳动争议、人身伤害赔偿纠纷的诉讼与仲裁等。擅长公司法务、知识产权、民商法、刑事辩护、行政诉讼与非诉讼业务。

张丽丽律师