青岛土拍首次“竞品质”！西海岸4宗熔断地块名花有主，溢价率约15%

半岛全媒体记者 于红靓

13日，在青岛第二次集中土拍中达到最高限价的西海岸4宗地，进入线下竞高品质环节。据卓易数据透露，经过竞品质、摇号等环节，最终4宗地块分别被绿城、龙湖、大华、国信获得，4宗地的溢价均约15%。

具体来看，绿城获得3107号商住地（薛家滩北地块），占地面积30824㎡，容积率≤2.5，建面77060㎡（住宅69354㎡，商业7706㎡，划拨租赁人才住房7706㎡），楼面价4379元/㎡，成交总价3.04亿。

龙湖获得3108号商住地（薛家滩南地块），占地面积27245㎡，容积率≤1.8，规划建面49041㎡（住宅44136.9㎡，商业4904.1㎡，划拨租赁人才住房4904.1㎡），楼面价4740元/㎡，成交总价2.09亿。

大华获得3121号商住地（孟家滩北地块），占地面积33658㎡，容积率≤2.42，规划建面81452.36㎡（住宅73307.12㎡，商业8145.24㎡，划拨租赁人才住房8145.24㎡），楼面价4559元/㎡，成交总价3.34亿。

国信获得3122号商住地（孟家滩南侧地块），占地面积13616㎡，容积率≤2.42，规划建面29655.65㎡（住宅26360.58㎡，商业3295.07㎡），楼面价4560元/㎡，成交总价1.35亿。

在青岛第二次集中土拍中，明确提到，达到最高限价后，转到线下竞高品质住宅（绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设环节。据透露，在西海岸4宗地块的线下竞品质环节，因多家房企达到标准满分的9分，最终花落谁家则采用了摇号的方式。