8月楼市报告｜青岛新房售价“九连涨”，二手房“七连涨”！环比涨幅均回落！

半岛全媒体记者 李晓芳

9月15日，国家统计局发布了2021年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，总体看，8月70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。数据显示，8月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，现“九连涨”；二手住宅销售价格环比上涨0.1%，现“七连涨”。总体来看，8月青岛新房、二手房售价环比均涨，且涨幅相较于7月均回落。

8月青岛新房售价环比上涨0.8%

据国家统计局发布的数据，8月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，已连续9个月上涨，且环比涨幅相较于7月回落0.2个百分点；同比上涨5.4%，涨幅与7月持平。

从户型来看，8月岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环同比继续上涨，其中，环比分别上涨0.8%、0.8%、0.7%，同比分别上涨4.8%、5.2%、6.1%。

相比7月，8月三种户型的售价环比涨幅分别持平、回落0.1和0.5个百分点；同比方面，涨幅分别持平、扩大0.2个百分点、回落0.6个百分点。

二手房售价环同比涨幅均收窄

二手住宅方面，8月岛城二手住宅销售价格环比上涨0.1%，已连续7个月上涨；同比上涨1%。相比于7月，8月岛城二手住宅销售价格环同比涨幅均回落，其中环比涨幅回落0.2个百分点；同比涨幅回落0.3个百分点。

从户型来看，8月，岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比分别持平、0.1%、0.3%；同比分别上涨1.1%、0.4%、2%。

数据显示，相较7月，8月三种户型的销售价格环同比涨幅均回落，其中，三种户型的销售价格环比涨幅均回落0.2个百分点；同比方面，三种户型的销售价格分别回落0.2、0.4和0.3个百分点。

济南、济宁新房售价环比上涨，烟台微跌

省内其他城市，济南、烟台、济宁在统计行列，8月济南新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，同比上涨5.2%；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，同比上涨0.9%。

烟台新建商品住宅销售价格环比下跌0.1%，同比上涨3.6%；二手住宅销售价格环比上涨0.1%，同比上涨4.2%。

济宁新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，同比上涨9%；二手住宅销售价格环比下跌0.2%，同比上涨4.6%。

解读：

8月70城商品住宅售价涨幅继续回落

对于2021年8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读：8月，各地全面落实房地产长效机制，持续加强房地产市场调控，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。

环比方面，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或继续下降。

据测算，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比7月回落0.1个百分点。其中，北京、上海和深圳环比分别上涨0.2%、0.4%和1.0%，广州由7月上涨0.2%转为下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比7月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.4%、0.2%和0.5%，涨幅比7月分别回落0.3、0.5和0.1个百分点；深圳环比下降0.4%，连续4个月下降。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比7月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比由7月上涨0.2%转为持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比由7月上涨0.2%转为持平；二手住宅销售价格环比下降0.1%，连续两个月下降。

同比方面，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落。

据测算，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.7%和9.1%，涨幅比7月分别回落0.3和0.9个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和3.2%，涨幅比7月均回落0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和1.9%，涨幅比7月分别回落0.5和0.4个百分点。