关注青岛第二批土拍②:西海岸4宗地竞品质,位置优越未来可期

2021-09-16 11:46 大众报业·半岛网阅读 (31775) 扫描到手机

半岛全媒体记者 江海峰

  轰轰烈烈的青岛第二批次集中土拍,于近日落下帷幕。备受关注的是9月9日的西海岸专场。保利、龙湖、华润、绿城、中海、招商、海信等17家房企参与了老胶南薛家滩2宗地和孟家滩2宗地的报名,4宗地当天叫价合计90轮,最后均达到限价触发熔断,转为线下竞品质,而这也是青岛首次土拍竞品质。

  9月13日,上述4宗地块的竞品质结果出炉。招商、中海、绿城、大华、海信、保利、华润、龙湖、亿联、长城、国信、阜丰等15家房企参与了线下竞品质环节,最终,薛家滩3107地块由绿城以4379元/㎡竞得,总价3.04亿元;薛家滩3108地块由龙湖以4740元/㎡竞得,总价2.09亿元;孟家滩3121地块由大华集团以4559元/㎡竞得,总价3.34亿元;孟家滩3122地块由国信以4560元/㎡竞得,总价1.35亿元。

  上述4宗地块总占地面积约10.53万平米,建筑面积约24.05万平米,商住比为1:9,成交总价9.82亿元,溢价率均为15%,竞品质也在一定程度上增加了成本。

  4宗地块所处的位置十分优越,这也是引来众多品牌房企逐鹿的主要原因。从地图上看,地块均位于老胶南中央活力区,周边中建锦绣城、K2海棠湾、银盛泰书香蔓城等楼盘众多,生活氛围较为浓厚;薛家滩幼儿园、青岛西海岸新区第二实验小学、青岛西海岸新区第六初级中学、青岛西海岸新区实验高级中学、青岛西海岸新区第五高级中学等学校众多,教育资源较为齐全;薛家滩、孟家滩四宗地块距离地铁13号线直线距离1公里范围内,并且近日批复的6号线二期也在附近设站,公共交通较为便利。目前周边在售新房价格均价约为14000元~15000元/平米。