关注青岛第二批土拍①:76宗地块成交 未来买房关注这些片区

2021-09-16 11:58 大众报业·半岛网阅读 (39736) 扫描到手机

半岛全媒体记者 江海峰

轰轰烈烈、一波三折的青岛第二批次集中土拍落下帷幕。本次土拍共成交地块76宗,多数为底价成交,整体溢价率为0.46%。成交地块分布在市北区西部,崂山区松岭路和沙子口,李沧区东李,西海岸灵山湾板块、中央活力区、古镇口等地

据统计,第二次集中土拍,最后成交了76宗地块,成交总占地面积约为265.6万平米(含划拨),成交总建面约为633.8万平米(含划拨),成交总价为279亿元,折合楼板价为4670元/平米。除了西海岸熔断的4宗地块,其他地块均为底价成交,整体溢价率为0.46%。相较于第一批次集中土拍,第二次的土拍的地块品质更高一些,成交规模大幅度上涨,地价也有所上涨。

在卓易数据发布的青岛第二批次土拍地块按建筑面积大小划分的区域分布里,记者看到,本次土拍中,西海岸仍居首位,占比约为41%,主要分布为灵山湾、中央活力区、古镇口、原黄岛成熟区域等片区;其次是城阳,占比约为32%,其中保利和双利拿下流亭机场北侧3宗地,这几宗地的控规调整已经取消限高,拉开了“未来之城”发展的序幕。

再次是李沧,占比约为10%,成交地块主要未来于李沧中心区和李沧东部,且被绿城、金茂和君一、华新园拿下,注定李沧后序的楼市会十分热闹。

值得一提的是,市北本次成交地块4宗,总建面44.75万平米,均位于老四方西部欢乐滨海城附近,这意味着,后续市北区的新楼盘,将在这个片区开花。

另外,崂山区成交的3宗地块,总建面为42万平米,分布在松岭路、沙子口一带,定位均为高端产品。随着后期松岭路各高端楼盘的起势和入住,这一带已成为青岛主城区高端人群向东向北延伸的重要区域。