关注青岛第二批土拍 ③：高新区8宗地块全部终止 或因人才公寓配比过高

半岛全媒体记者 江海峰

青岛第二次集中土拍于近日落幕。高新区8宗地块中，有多宗有过溢价率和拍地要求的限制，本来十分值得期待。但令人意外的是，高新区成为本次土拍的大冷门——8宗待拍地块全部终止。有业内人士感叹:“有些许意外,因为很多地块相对开放,原有可能进入竞品质环节。”

据了解,本次高新区原本将上市的8宗地块中,有7宗为商住用地,总占地面积35.58万平米,规划总建面66.12万平米,还有一宗为工业用地,起拍总价24.8亿元。从这几宗商住用地来看,多数有建设租赁型人才住房的要求,划拨人才住房的土地面积分别为5.04万平米、2519.89平米、7429.79平米和6749.99平米。

值得注意的是,有一宗地块曾于去年12月流拍,为商住地,占地面积74717.8平米,容积≤1.5,规划建面107058.25平米,楼起始价4000元/平米,最高限价4590元/平米,此外划拨5018.45平米用于建设租赁型人才住房。

业内人士分析,此次高新区的地块终止拍卖,主要是因无人报名。“这些地块的素质并不是很高,加上高新区近两年人才公寓市场比较艰难,开发商综合研判相对谨慎,因此并未报名。”