住宅销售同比增长72.84%，同一区域却出现销售“两重天”,市民买房注意甄别挑选

半岛全媒体记者　谢浩军

今年,全国楼市普遍不太景气,然而记者9月15日从莱西市房产服务中心了解到,今年前8个月,莱西市共销售一手房4971套,其中住宅房4662套,同比增长72.84%。尽管楼市发展态势较好,记者采访却发现,楼盘销售惊现“冰火两重天”,进入“金九银十”的购房高峰期,市民买房千万注意甄别挑选。

前八个月卖了4971套房

青岛地区在上半年整体的楼房销售量相比较去年同期有所上升。莱西作为青岛的“后花园”,楼房整体销量前八个月增长最为明显。半岛全媒体记者从莱西市房产服务中心了解到,前八个月共销售一手房4971套房,其中住宅4662套,同比增长72.84%。从销售数量、销售的面积以及增长情况来看,莱西市的楼市整体状况在青岛地区名列前茅。通过数据显示,今年以来莱西市的楼市整体处于一个健康平稳的状态,这样也给消费者增加了购买的信心。

9月15上午,记者在华商金城小区、奥润千熙之城小区、天泰公园城小区等楼盘售楼处看到,不少市民正在看房、选房,现场还有不少市民签了购房合同。今年6月初刚开盘的滨泰上海新城小区售楼处里,也聚集了不少前来选房的市民,记者了解到,该楼盘尽管开盘才2个半月,已经销售了近200套房子。记者采访中发现,莱西多数楼盘已进入销售旺季,销售增量明显。

同一区域惊现“冰火两重天”

市民选房,选的是地段、质量和价位,但记者在采访中发现,尽管莱西住宅销售量增幅较大,但同一区域却出现销量“冰火两重天”。奥润康府小区以及和府小区都已清盘,而临近的开盘时间晚一些的新城悦隽公园里小区同样售价5000多元每平方米,自2019年办下预售证件后,房产部门的销售数据显示只有300多套。

位于城东区域的阜丰观澜郡小区,开盘时每平方只有4000多元,对莱西楼市产生了影响,当初不少想要买房的市民停步观望。后来阜丰观澜郡的价格有所上涨,达到了5000多元,但仍低于莱西楼盘6600元每平米的均价很多。阜丰观澜郡售楼处给出的销售数据约100套,但记者从网签数据中发现,该楼盘目前仅销售60套左右。而在靠近区域的碧桂园东城时代小区,价格在6000元以上销量却好很多。

市民购房仍需谨慎

“金九银十”是购房高峰期,市民都在按照自己的需求选房。“最近在看房子,区域位置、交通条件、距离学校距离、小区物业、周边配套等内容都是我考虑的因素。”市民吴先生说,他想买套带电梯的房子,重要的要方便孩子上学。目前很多年轻人买房子,孩子是优先考虑的因素。另一部分改善型住房需求者,则希望周边的商超、农贸市场、休闲娱乐能够更方便一些。

莱西市房产服务中心相关工作人员告诉记者,市民选择楼房时一定要选择有实力的大品牌,要看小区整体销量状况,同时再兼顾自己想要的户型、楼层等。

对于阜丰观澜郡小区和新城悦隽公园里小区的销售状况、发展是否遇到瓶颈,相关负责人都表示不方便透露。业内人士提醒,购房过程中可以多向之前购买楼房的业主打听一下小区的整体状况,多了解相关信息,综合比较才能选到合适的房子。