关注青岛地铁三期规划②:将有3条地铁线经过 李沧北成最大受益片区

2021-09-23 10:44 大众报业·半岛网阅读 (31526) 扫描到手机

半岛全媒体记者 江海峰

9月6日,国家发展改革委正式公示了关于青岛市城市轨道交通第三期建设规划(2021-2026年)的批复,批复原则同意青岛市城市轨道交通第三期建设规划,建设2号线二期、5号线、6号线二期、7号线二期、8号线支线、9号线一期和15号线一期7个项目,规划期为2021~2026年。

记者在分析青岛地铁三期规划走向时发现,主城区是最大受益区域。除欢乐滨海城之外,还将有一个区域受益匪浅,那就是李沧北。这个片区作为连接主城区与城阳的中间地带,颇具人气。今年的“十四五”规划《纲要》中,城阳又被纳为主城区,加上流亭机场“未来之城”的规划即将出炉,处于连接处的李沧北,区位重要性显得尤为突出。

近些年,主城区房价高企,使得不少刚需置业者“一路北上”,成为这一片区的重要活动人群。这种大通勤,也带来了重要的交通问题。未来的地铁7号线、9号线及15号线,将大大缓解这种状况。据了解,7号线二期(北段)起于既有7号线东郭庄站,终于营普路站,长约12.8公里,均为地下线;7号线二期(南段)起于既有7号线兴国路站,终于沧口站,线路长约3.7公里,均为地下线。项目投资130.1亿元,建设工期为4年。9号线一期起于海西村站,终于供电所站,长约16.6公里,均为地下线,项目投资125.9亿元,建设工期为5年。15号线一期起于下王埠站,终于四方厂站,长约30.8公里,均为地下线,项目投资194.8亿元,建设工期为5年。

对此,岛城楼市分析专家张斌表示,经过近几年的发展,李沧北部的十梅庵、下王埠等片区已经相对成熟,前者主要是新房集中地,青建、中南等品牌房企纷纷拿地,开发了青岛印象湾、中南世纪城等大型项目,随着交付,这里已成为新的刚需聚集重地。而下王埠片区,因为有青岛第二实验小学这个学区红利,加上2万元/平米以下的小户型房源较多,一直是二手房成交的热地。“如今有3条地铁的加持,相信未来李沧北还将释放出不少土地,将吸引更多的品牌房企进驻,未来几年内,这个片区将是城市新青年活跃的重要片区。”张斌说。

值得注意的是,根据规划,李沧北未来还将作为城市重点工程区域,围绕功能转换、产业升级、生态修复,统筹规划低效工业用地,发展科技研发、现代旅游、文化创意等产业,转型发展绿色制造,建设国际院士港科研成果转化区、青岛智谷产业创新区,足见其发展潜力。