青岛M2创意园:让梦想在这里生根发芽

2021-09-24 19:50 大众报业·半岛网阅读 (24019) 扫描到手机

半岛全媒体记者 刘姮

各式各样的文创产品、融合抖音、快手等一系列直播平台的新媒体中心、“网红主播”培训基地、为中小企业量身定做的创业孵化中心……走进位于辽宁路98号的青岛M2创意园,一栋蓝白交织的5层大楼首先映入眼帘,各色楼宇按照不同功能和颜色掩映其间,内部更是涵盖酒店、创客公寓、餐饮区域等,老旧厂房华丽转身即将变为岛城下一个网红打卡地!经过两年的筹备,青岛M2创意园已入驻企业80多家,涵盖文化、影视、传播、广告、新媒体运营类企业,成为市北区推动城市更新的一个缩影。

近日,地处市北区辽宁路98号的青岛M2创意园内首个复古怀旧主题音乐餐吧——“再回首”餐厅正式开业,为市北时尚“夜经济”的发展再添一网红打卡地。据了解,作为市北区创新创意试点园区,青岛M2创意园项目已吸引了荣天传媒、农投萨拉文化传媒等60余家优质文化创意及科技类企业入驻。

园区首个复古怀旧主题音乐餐吧的开业,为青岛M2创意园——这个创业者的乐园更增添一份浪漫与活力,更为市北夜经济新添一处网红打卡地,这里必将成为年轻人的时尚好去处。

一个地区“夜经济”的丰富程度,在一定程度上反映了该地区的商业活力和经济水平。近年来,市北区构建了集旅游、文化、餐饮、演艺、商业等多元化夜间消费市场新格局,凭借别具一格的文化内涵和更具吸引力的时尚因子,不断为青岛夜经济的发展增光添翼,并以“夜经济”赋能商圈及产业园业态发展。

“我们的目标是把青岛M2创意园打造成不一样的园区,最重要的一点就是给入驻企业赋能,帮助企业发展、为企业提供新思路、提供更多资源。区别与其他园区,我们和入驻企业是互惠互利的关系,和企业共成长是我们坚持不懈的工作方向。” 青岛M2创意园负责人高大刚介绍说,“举个例子,有一家销售单一产品的线下服装企业,我们可以为它提供全方位的服务。从提供优质货源的源头工厂到培训专业主播的培训机构;从代推销服装的线上销售主播到可以多方位推广产品的短视频账号,通过全方位的帮助,让企业快速发展、成长,最终达到双赢的目的。”

“另一方面,我们青岛M2创意园的租金方式也采用了创新模式,基本上分为三种。基础租金+联营、基础租金+置换产品服务、保证金模式通过税收返还,入驻园区的企业可以根据自身情况自由选择。” 青岛M2创意园副总经理马建利接着介绍说。

而辽宁路街道经济文化服务中心副主任李心勇则介绍说:“辽宁路街道以‘一条主轴、两个中心’为发展布局,找准“科技创新、文化创意及RCEP智慧创新”三条产业发展赛道,M2创意园作为一中心是重要的组成部分,突出“智创+文创”为核心的园区建设。街道安排骨干专员作为园区的产业发展尖兵,在双招双引、园区建设、政策对接、日常经营等方面,提供全面精准的服务。并且针对园区企业的共性,定期邀请上级行业部门、税务等职能部门开展专题讲座、业务交流等,为园区发展保驾护航。”

据悉,青岛M2创意园位于青岛市市北区辽宁路98号,总建筑面积约3.2万平方米,10栋围合式建筑。2019年深圳市厚业集团对其进行改造,过去老旧破损的蓝天实业旧厂转身一变为如今孕育着创意因子、充满着活力、绽放着绚丽色彩的青岛M2创意园。青岛M2创意园项目集文化创意产业、直播基地、互联网+、创客孵化、青年经济、美食集市、新生活创意发布平台等多种业态为一体,M2创意园以科技+文化创意为核心业务,开启深度运营2.0模式,通过园区的资源整合能力,打造新型产业社区运营服务体系和服务能力,为企业服务的同时与入驻企业联手打造M2城市名片。

经过近两年的招商,M2创意园办公企业入驻已达到85%,园区预计于2021年底前正式举行开园仪式。

M2创意园成为企业的创业乐土

区位优越 商业氛围浓厚

首先从区位上讲,属于台东辐射商圈,地理位置优越,距离火车站、国家级经济新区西海岸新区、青岛北站、青岛胶东国际机场仅有15至30分钟车程。周边交通便捷,公交线路20余班,地铁M2号线、M4换乘站距离创意园仅260米。除此以外,周边商业氛围浓厚,东邻中粮大悦城,西靠一二期购物中心邻里中心,北接金地商住综合体,为M2创意园项目提供非常强有力的商业保障。

扶持力度大 助力新兴企业

此外,创意园对入驻企业的扶持力度很大。例如,在M2产业园区内租赁办公用房≥100平方米,连续两年租金补贴最高20万元/年;企业年度区级贡献60万元以上,按照60%予以扶持;企业年度区级贡献100万元以上,按照80%予以扶持;企业年度区级贡献超过60万元,对企业高管或年薪20万元以上骨干人才,按其薪酬所得缴纳个人所得税区级财政实得部分的60%予以扶持。

一体化服务 打造产业集群

最重要的是M2创意园作为一个载体,通过这个载体会吸引大量的上下游产业属性资源,通过平台的运维来建立产业社群、产业森林,实现入住企业的上下游产业整合优化,形成一体化生态圈。在载体平台上各取所需,从而解决企业面临的运营、招聘、营销、技术等企业痛点,拉动企业订单,带动企业盈利。

目前,M2创意园已入驻60余家企业,主打青年经济、线上经济、网红经济这类群体。平台引进青岛农投萨拉文化传媒、荣天传媒、青岛昭毅文化传媒三大传媒品牌,共同打造M2在线培训平台和M2在线直播基地,搭建多元化品牌直播集群,打造健康的品牌粉丝生态圈,专业生态商学院输出专业主播,品牌直播孵化空间一体化运营。园区通过校企联盟招募主播,输送给M2在线培训平台进行专业的培训指导,变成真正的0粉丝带货主播;在线直播基地吸纳带货主播,通过园区整合的优质供应链资源,匹配给合适的带货主播变现;此外,园区通过引进美食城配套、长租公寓、特色网红创意店等,丰富相应配套,解决带货主播的吃、住、娱等问题。通过以上“人、货、场”的整合,从而形成了生态化产业链。