租金上涨乏力!全国40城仅11城上涨!青岛27.6元/m²/月

2021-09-28 10:18 大众报业·半岛网阅读 (33435) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

9月28日,根据诸葛找房数据研究中心发布的租金周报,2021年第39周(9月20日~26日)全国大中城市租金均价为36.14元/平方米/月,环比下跌0.08%,较第38周扩大0.06个百分点,同比上涨2.30%。9月下旬,租赁市场进入传统淡季,租赁需求减少导致租金水平下滑,另外,多城陆续开展保障性住房扶持工作,增加住房供应、完善市场监管体系等多项规划,租金回调成为租赁市场表现趋稳的主要特征。

其中,第39周青岛租金均价为27.6元/平方米/月,环比下跌0.12%,分居室来看,一二三居室月租金均价分别为1836元、2156元、2640元;济南租金均价为28.01元/平方米/月,环比下跌0.02%,分居室来看,一二三居室月租金均价分别为1853元、2146元、2563元。

分城市等级来看,第39周,一线城市平均租金为87.23元/平方米/月,环比下跌0.11%,同比上涨3.51%;二线城市平均租金为32.50元/平方米/月,环比下跌0.09%,同比上涨1.94%;三四线城市平均租金为24.37元/平方米/月,环比上涨0.02%,同比上涨1.88%。

第39周一、二线城市租金水平仍保持下滑态势,且一线城市租金跌幅有所扩大,三四线城市呈现微涨态势。受三亚、桂林等城市租金上涨的影响,三四线城市租金水平呈现上涨态势;一线城市中北京、广州、深圳租金水平均下跌,导致整体租金跌幅较上周扩大0.06个百分点。

第39周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中,租金均价上涨城市11城,较前一周减少5城,下跌城市27城,较前一周增加4城,2城租金均价与前一周持平。整体来看,第39周上涨城市数量有所减少,租金下跌城市数量约上涨城市数量3倍,租赁市场进入淡季,租赁需求有所减少,导致租金上涨乏力,多城租金水平呈现下跌态势。

从城市租金涨跌幅来看,第39周租金涨幅前三的城市分别为三亚、杭州、桂林,分别上涨0.65%、0.25%、0.12%;租金跌幅前三的城市分别为乌鲁木齐、泉州、天津,跌幅分别为0.97%、0.96%、0.47%。

2021年第39周全国大中城市租金均价