码上追溯，潍坊实行“先验后收”新房交付模式，为业主吃下“定心丸”

半岛网10月15日讯 为提升人民群众对住宅工程建筑质量的满意度，加强潍坊市新建住宅工程质量管理，落实住宅工程参建各方主体质量责任，有效减少工程质量投诉，提前化解工程质量纠纷。依据住房和城乡建设部《关于落实建设单位工程质量首要责任的通知》和省住房和城乡建设厅《关于印发山东省住宅工程质量信息公示试点工作方案的通知》的有关要求，10月15日上午，潍坊市新建商品住宅先验房后收房活动启动仪式在恒信·天悦举行。此次活动由潍坊市住房和城乡建设局主办，潍坊高新区住房和城乡建设局、恒信集团、潍坊昌大建设集团有限公司、潍坊浩然装饰工程有限公司协办。

省住房和城乡建设厅质量安全处副处长胡雪晶，省建设工程质量安全中心副主任嵇飙，省住房和城乡建设厅质量安全处副处长袁永才，市住房和城乡建设局党组书记、局长钟光文，市住房和城乡建设局副局长王磊，市建筑业发展中心书记、主任许增贤，潍坊高新区党工委委员、管委会副主任丛兴军，潍坊高新区住房和城乡建设局局长牟军生，恒信集团董事长张玉强，市直和各县市区住建部门负责人及建设单位、施工单位代表等参加活动。

活动现场，与会人员首先观看了《倾力于人民的安居乐业——先验房后收房流程》视频，从工地开放日+信息公示、管理体系、分户验收、先验房后收房模式四个方面对先验房后收房流程作了说明。随后，与会领导上台举行启动仪式，潍坊市新建商品住宅先验房后收房活动正式开启。

本次活动分为现场观摩和座谈交流两个阶段。启动仪式后，与会人员现场观摩了恒信·天悦项目现场，工作人员从品质小组、1+3+n服务模式、验房师一对一服务、工艺展示、物业等方面对先验房后收房的新房交付模式作了详细介绍。

据介绍，近年来，随着商品住宅交付“精装时代”的来临，围绕装修标准、质量等诸多问题产生的维权纠纷也越来越多。为此，恒信集团今年倡导实行先验房后收房的新房交付模式，打破以往“买了房子看不见，缴费才让领钥匙”的做法，利用二维码让业主实现“码上了解”、“码上追溯”、“码上收房”，为业主吃下“定心丸”。

先验房后收房交付模式，即通过提升分户验收作业精度、在交付前组织开展业主开放活动，实行“先验后收”住宅交付模式，为解决“交付即维权”等诸多行业弊病摸索出了一套成型的方案。通过先验房后收房交付模式，为商品住宅创新上线二维码“电子档案”，还原参建各方对户内验收工作的全过程，极大地保障了业主权益，提升了住宅工程质量水平，降低了质量投诉风险。

第二阶段座谈交流在恒信大厦第一会议室举行，会议由市住房和城乡建设局副局长王磊主持。会上，潍坊昌大建设集团有限公司总裁朱九洲，恒信集团董事长张玉强先后作了交流发言；潍坊高新区住房和城乡建设局局长牟军生，省住建厅质量安全处副处长胡雪晶，市住建局党组书记、 局长钟光文作了讲话。

朱九洲说，对于潍坊市新建商品住宅先验房后收房活动活动的开展，他将坚决拥护、全力支持。作为建筑施工企业，昌大建设集团将以本次会议精神为指导，以不断增进人民群众的安全感、幸福感和获得感为目标，积极参与到先验房后收房试点中，积累经验，创新全过程质量管理体系，为我市建筑业高质量发展做出应有的贡献。

张玉强代表集团对各位领导、嘉宾、朋友的到来表示最衷心的感谢和最热烈的欢迎！向全省住建系统干部职工在提升工程质量，增加群众获得感、幸福感方面所做出的不懈努力表示崇高的敬意！他说，作为一名地产人，深感责任重大，使命光荣。中国房地产经过二十多年的高速发展，现在进入一个新时代。恒信作为潍坊的一家房地产企业，定会与时代同行，积极响应国家的号召，用新时代新的发展理念，坚持“提升产品品质，提高服务质量”作为核心，建设高品质小区，打造高品质服务。社会主流价值观的改变，也引领着企业发展逻辑的转变，为适应这场转变，2021年，恒信把品质和服务放到至高无上位置，一心一意谋发展，做了旗帜鲜明讲政治、守正创新抓管理、精益求精抓品质、全心全意做服务四件大事，力争在这场变革中走在前列。

牟军生说，住宅工程质量是百年大计，事关老百姓的切身利益，大家要始终坚持常抓不懈，根据市住建局统一安排部署，通过加强住宅工程质量分户验收监督、推广住宅工程质量信息公示，压实建设单位质量首要责任和施工、监理等单位主体责任，督促各参建主体规范建设行为，履行质量承诺，提升住宅工程品质。先验房后收房这一举措的实施，有效减少了商品房工程质量投诉的发生，切实提升了购房业主对高品质工程和美好生活需求的满意度与获得感。

胡雪晶结合全省工程质量管理工作实际，从充分了解推行先验房后收房模式的时代背景、充分认识推行先验房后收房模式的现实意义、充分落实推行先验房后收房模式的各项举措三个方面作了讲话。她说，潍坊市住建局成功组织举办了全市新建商品住宅先验房后收房观摩会，选型之优、规模之大、盛况之强、效果之好，堪称全省一流，为在全省推广应用先验房后收房模式提供了范例经验。希望大家凝心聚力、齐心协力，以本次会议为契机，乘势而上，狠抓落实，尽快打开质量管理新局面，为全省建筑工程质量提升再创新佳绩、再创新辉煌。

最后，钟光文从提高认识，进一步增强做好住宅质量工作的紧迫性；强化措施，全面做好先验房后收房模式推广工作；久久为功，探索建立住宅工程质量管理长效机制三个方面作了讲话。他说，市住建局组织开展的新建商品住宅先验房后收房活动的目的在于进一步落实全省住建系统“质量月”工作要求，是加强我市新建住宅质量管理，落实住宅工程参建各方主体质量责任，特别是建设单位质量首要责任，提高住宅工程质量总体水平，有效减少工程质量投诉，提前化解工程质量纠纷，提升群众对住宅工程建筑质量满意度的一项新举措。

钟光文表示，住宅工程质量事关人民群众生命财产安全，直接影响到人民群众最直接最根本的利益，住宅开发建设周期长，因此，建立一套完善的交付前房屋质量查验制度，在确保安全的前提下，组织业主进入施工现场入户查看，对提出的问题意见，及时维修整改反馈，就显得尤为迫切和重要。先验房后收房模式可以让准业主提前进入购买的房屋验房，把可能产生矛盾的交付验房环节前置，畅通沟通渠道、提前化解矛盾，既给业主公平的收房环境，在制度环节避免了可能产生的不缴费不给钥匙的“霸王规定”，进而打破以往“买了房子看不见、缴费才让领钥匙”的不平等做法，充分保障人民群众的切身利益。下一步，潍坊市住房和城乡建设局将以全面落实全省住建系统“质量月”工作要求为契机，以不断增进人民群众的安全感、幸福感和获得感为目标，继续深化提升先验房后收房“潍坊模式”，创新全过程质量管理体系，大力践行质量强国和质量强省战略，为全省建筑业高质量发展筑牢质量安全底线。

半岛全媒体记者 邹同雪