半岛观察丨西海岸、即墨、胶州……从农贸到潮玩，新城市综合体1+6，构筑青岛商业新版图！

综合体项目，是城市商业发达程度的衡量标准，承担了一座城市商业更新的重要任务。好的综合体项目不仅可以为市民提供更多消费娱乐好去处，更为商业格局注入活力。17日，青岛一家商业综合体正式开业，填补了该区域商业综合体空白。记者采访了解到，目前青岛有六大商业综合体已签约或在建项目正在持续推进，青岛商业版图即将迎来新格局！

李沧区>>>

项目名称：青岛正合茂商业综合体

进度：开业

坐标：李沧区沧口街道安顺路与沧安路交叉口

10月17日上午，坐落于李沧区沧口街道安顺路与沧安路交叉口的青岛正合茂商业综合体开业，填补了李沧西部区域商业综合体空白。

这一区域常住人口五万多人，人口密度大。但居民日常生活只能靠早市、夜市和零星小超市，或乘公交车到三站以外的大型超市，生活多有不便，因此这一项目受到周边居民的“追捧”。

正合茂商业综合体总面积55000平方米，共引进各类商家近200家，实现了影院、超市、餐饮、零售、儿童、休闲娱乐、生活配套等全业态覆盖。

据介绍，该项目是山东省首个把农贸市场开进商场的综合体，也是疫情防控常态化后青岛市新开业的首家商业综合体。项目开设有早夜市和市集，居民可以体验多种购物模式。

城阳区>>>

项目名称：首创奥特莱斯

进度：预计将于今年年底正式开业

坐标：火炬路以南、田海路以北

沿青岛高新区火炬路向西，在市民健身中心东侧，远远可见一处充满异域风情的德式建筑群，这里就是青岛首创奥特莱斯。

作为山东省第二座首创奥特莱斯项目，青岛首创奥特莱斯规划引进品牌数量近300个，配套停车位2000余个，预计将于今年年底正式开业。

据项目工作人员介绍，首创奥特莱斯项目建设布局共分三层，一层为国际名品、女装、男装、户外运动、箱包，二层为少淑配饰、男装、儿童、运动等，三层为餐饮。项目将设置六大主题街区，配备5层独立停车楼，并将打造旱地喷泉景观、欧式风情主题街区等一系列亮点景观，开启青岛商业的主题街区时代。在项目建设不断加速的同时，项目招商也在同步进行，目前已引进汇聚了包含Gucci、Prada、Ferragamo、Versace、Coach、Michael Kors、Calvin Klein、Adidas／Nike山东奥莱旗舰店、Champion、Y－3、BOY、UGG等在内的近300家国际、国内知名品牌。

项目将设置六大主题街区，配备5层独立停车楼，并将打造旱地喷泉景观、欧式风情主题街区等一系列亮点景观。

项目名称：金茂览秀城

进度：预计2022年底开业

坐标：青岛高新区宝源路1号

2021年是青岛市“项目落地年”，自开年以来，金茂览秀城项目建设不断提速，年初，金茂览秀城项目将开业时间从2023年5月提前至2022年底，目前金茂览秀城全面封顶，封顶时间较计划提前1个月，项目建设以“加速跑”的姿态持续推进。

金茂览秀城位于青岛高新区宝源路1号，项目总建筑面积18.8万平方米，作为青岛高新区核心商业体，青岛金茂览秀城将聚合300余家知名品牌，打造集购物、影院、休闲、娱乐、居住为一体的国际化大型商业综合体。

青岛金茂览秀城景观设计重点打造都会广场、庆典广场、能量广场奇趣岛礁、多维平台、屋顶花园六大特色景观，展现空间独特性和场景性。空间上打破楼层区隔，围绕“科技中庭”、“城市会客厅”“能量巢”“儿童山”“GALA街区”五大智能化消费场景形成创新业态组合，引进多家首进青岛北岸的零售、餐饮、娱乐、亲子及生活配套品牌。

据了解，金茂览秀城项目规划餐饮和体验业态占比达50％，目前青岛金茂览秀城已签约丽达超市LIFE SUPER、TOP MAN KTV等主力商家。

西海岸新区>>>

项目名称：时尚·长江

进度：项目西段主体完工

坐标：青岛地铁1号线、13号线井冈山路换乘站

合理利用城市地下空间，发展地下商业，是一座城市商业成熟的重要标志。近日，地铁1号线井冈山路站地下街区“时尚·长江”项目西段主体完工，标志着国内最大的立体交通枢纽商业综合体亮相进入倒计时。

该项目位于青岛地铁1号线、13号线井冈山路换乘站， 地处西海岸新区核心商圈，周边云集家佳源、利群、多元商城、世纪商城等众多商业和办公项目。

据了解，“时尚·长江”项目是地下空间的4.0版本：不同于以往那种销售和租赁的商铺，而是细分化街区、主题化公装、规控化业态、统一化商管的创意商业载体。地上构建以“慢海”与“漫海”慢生活为主旨，以海洋潮汐韵律为城市IP的时尚文化轴廊；地下以“时尚百态、活力新潮”为设计理念，构建以“潮流”与“秀生活”为主旨的文旅综合体。

规划设计中，该项目主打体验经济。地上打造融入式、参与式、互动式的城市夜景灯光秀；地下14万平方米的商业力创多种新兴业态：涵盖“啤酒主题街区、9号站台”等多条主题街区，集聚潮流服饰、儿童用品、购物娱乐、网红打卡、休闲电竞、餐饮美食及沉浸式演艺等多种消费业态体验场景。既有老街里等复古情怀，也有汇聚众多创意品牌的浪漫花园街。

即墨区>>>

项目名称：永旺梦乐城

进度：已正式签约

坐标：邻近墨城路和规划中的机场快速路

永旺梦乐城即墨环秀项目邻近墨城路和规划中的机场快速路。项目建成后将引入时下流行和受消费者欢迎的200余个专卖店铺，并配套设有儿童娱乐区、运动工厂区、特色餐饮区等，为市民提供吃、喝、玩、乐、购一站式的多样化服务体验，并提供2000多人的就业岗位。

该项目落户即墨“南大门”，势必将更加丰富辖区居民的文化生活，进一步完善环秀辖区的商业配套，提升居民的消费水平，也必将给即墨区商业经济注入新的活力。

据了解，截至目前，山东地区目前有永旺梦乐城烟台金沙滩购物中心和永旺梦乐城青岛西海岸新区购物中心2家购物中心。即墨这是山东第三家！

青岛首家梦乐城落子西海岸，并于2019年11月28日开业，项目位于位于西海岸新区漓江西路1669号，项目占地面积约6.5万㎡，建筑面积达22万㎡，其中专卖店租赁面积约为8万㎡（共四层），规划有2600余个停车位，是集购物、娱乐、社区、生态四种功能为一体，一站式服务、多功能复合型购物中心。项目引进240 家店铺，其中CGV影城、优衣库、Superdry等88 家品牌是当时首次在西海岸新区开店。

胶州市>>>

项目名称：兴源花都国际商业广场

进度：预计于今年年底主体封顶，2022年年底建成

坐标：胶州市温州路与扬州支路交会处

兴源花都国际商业广场项目位于胶州市温州路与扬州支路交会处，项目工程部负责人介绍，为集约用地，项目规划设计时充分考虑提高项目容积率，项目地上规划最高层为31层，容积率达到了2.57。项目总投资15亿元，规划建筑面积10万平方米，将打造集5A国际精装写字楼、纯商务全装修人才公寓、精品购物、文化娱乐等为一体的纯法式风格的体验式综合商业广场。

据介绍，兴源花都国际商业广场项目本着“向地下要空间、向空中要效益”的理念，地下空间涵盖3.3万平方米，包括商业街、步行街、停车场等，在有限的土地上“挤”出更多新天地。项目整体建成后可实现年产值2亿元，利税6000万元，解决就业岗位200个。

项目预计于今年年底主体封顶，2022年年底建成。

平度市>>>

项目名称：平度爱琴海商业综合体项目

进度：预计2021年12月底可基本完成主体工程，2022年6月可试营业

坐标：同和街道

位于同和街道的平度爱琴海商业综合体项目，将建设集购物、休闲、娱乐等八大功能为一体的城市商业综合体，预计2021年12月底可基本完成主体工程，2022年6月可试营业。

该项目是红星美凯龙集团旗下进行城市综合体及商业购物中心筹建、招商、运营的资产管理平台，创造了“开一个火一个”的商业神话，该项目涵盖4D影院、室内马术等休闲娱乐设施。

爱琴海商业综合体项目由爱琴海集团与平度控股、青岛爱心海置业强强合作、匠心打造，总投资9亿元，致力于建设一站式城市生活综合体。

半岛新闻综合整理