9月楼市报告|青岛新房售价由“九连涨”转为持平!二手房止涨转跌

2021-10-20 10:40 大众报业·半岛网阅读 (38717) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

10月20日,国家统计局发布了2021年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,总体看,9月70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势,同比涨幅持续回落。数据显示,9月青岛新建商品住宅销售价格环比由“九连涨”转为持平,同比上涨4.9%;二手住宅销售价格结束“七连涨”转为环比下跌0.1%;同比上涨1.2%。

9月青岛新房售价环比持平

据国家统计局发布的数据,9月青岛新建商品住宅销售价格环比持平,这是继“九连涨”后转为持平,同比上涨4.9%。相较于8月,9月青岛新建商品住宅环比由上涨0.8%转为持平;同比涨幅回落0.5个百分点。

从户型来看,9月岛城新建商品住宅90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比分别上涨0.3%、下跌0.2%、上涨0.5%,同比分别上涨4.9%、4.6%、5.7%。

相比8月,9月三种户型的售价环比分别涨幅回落0.5个百分点、由上涨0.8%转为下跌0.2%、涨幅回落0.2个百分点;同比方面,涨幅分别扩大0.1个百分点、回落0.6个百分点、回落0.4个百分点。

青岛二手房售价止涨转跌

二手住宅方面,9月岛城二手住宅销售价格环比下跌0.1%,由“七连涨”转为下跌;同比上涨1.2%。相比于8月,9月岛城二手住宅销售价格环比由上涨0.1%转为下跌0.1%;同比涨幅扩大0.2个百分点。

从户型来看,9月,岛城二手住宅90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比分别下跌0.2%、持平、下跌0.2%;同比分别上涨1.7%、0.3%、2.1%。

数据显示,相较8月,9月三种户型的销售价格环比分别由持平转为下跌0.2%、由上涨0.1%转为持平、由上涨0.3%转为下跌0.2%;同比方面,三种户型的销售价格涨幅分别扩大0.6个百分点、回落0.1个百分点、扩大0.1个百分点。

济南、烟台二手房售价环比下跌,济宁微涨

省内其他城市,济南、烟台、济宁在统计行列,9月济南新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,同比上涨5.5%;二手住宅销售价格环比下跌0.3%,同比上涨1%。

烟台新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%,同比上涨2.8%;二手住宅销售价格环比下跌0.1%,同比上涨3.7%。

济宁新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,同比上涨8.4%;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,同比上涨4.2%。

解读:

70城商品住宅售价稳中有降

对于2021年9月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读:2021年9月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势,同比涨幅持续回落。

环比方面,各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比持平或下降。

据测算,9月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由8月上涨0.3%转为持平。其中,北京环比由8月上涨0.2%转为持平;广州下降0.1%,与8月相同;上海和深圳均上涨0.2%,涨幅比8月分别回落0.2和0.8个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比由8月上涨0.2%转为下降0.4%。其中,北京、上海和广州环比分别由8月上涨0.4%、0.2%和0.5%转为下降0.2%、0.6%和0.4%;深圳下降0.5%,降幅比8月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由8月上涨0.2%转为持平;二手住宅销售价格环比由8月持平转为下降0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由8月持平转为下降0.2%;二手住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比8月扩大0.1个百分点。

同比方面,各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅持续回落。

据测算,9月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和7.7%,涨幅比8月分别回落0.4和1.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和3.0%,涨幅比8月分别回落0.3和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.3%和1.4%,涨幅比8月均回落0.5个百分点。