风口说 | 房地产税来了②撬动共同富裕的关键一环

2021-10-24 16:42 大众报业·风口财经阅读 (29216) 扫描到手机

  周末平地一声惊雷,让很多人睡不着觉了,比如说我的房东,听到房地产税改革试点消息的时候,我跟他说想不到吧,买那么多套房,你也有今天!他也睡不着了,他说,“啊?以后我的房子不会只能用来住了吧,我要不要抛售啊?”这当然会推动“房住不炒”。房地产税的出台关系千家万户的利益,那么对谁影响最大呢?

  房地产税的征税对象为居住用和非居住用等各类房地产,不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。简单来说就是拿地的开发商和有房产证的人,农村宅基地不算。这其中影响最大的明显是拥有多套房子的人,目前是否会对首套房免征,免征部分面积尚不明确,有专家认为,会有部分免征,要么免征首套房,要么按照个人面积免征。但无论各种方式,拥有多套房的人一定缴纳税收最多。

  房地产税也会改变我们的资金的配置方式。多余的房产只是一堆等待老化的钢筋水泥,远不如资本市场的流动资金。届时会有更多的居民把钱投到资本市场上,提高直接融资的比例,利好全社会的资金配置效率,对实体经济来说是好事。

  初中政治我们学过,税有利于调节人们的收入,是缩小贫富差距的一种工具,它也是我国二次分配中的重要角色,所以我们要看它从哪来到哪去。房地产税将是削弱房地产金融属性大杀器,也是打击泡沫的有效武器,是夯实共同富裕核心措施,后续房产税必然转移支付,大城市该反哺小城市和农村了。

  说了这么多,其实搞房地产税和今年落地的“双减”、整治互联网平台经济,都从属于同样的国家战略,都在共同富裕的基调之下,从这些政策里,我们看到是高层的坚定决心,相信我们的共同富裕之路也会越走越宽广。


主播 谢文倩  拍摄/剪辑 任康