车位“缩水”只能侧身上下车,潍坊中梁颐和雅筑表示换大车位得补差价

2021-11-16 17:27 大众报业·半岛网阅读 (45428) 扫描到手机

半岛网11月16日讯 买新房装修入住原本是件高兴的事情,但对于在潍坊奎文区购买了中梁颐和雅筑房产的房先生来说,却并不称心。10月份交完房后,房先生发现存在车位宽度过窄、分水器位置设置不合理等诸多问题,多次向开发企业反映都未得到解决。

市民:交房后问题频出,多次反映未解决

11月16日,记者同房先生来到位于潍坊市奎文区北海路以西宝通街以南的中梁颐和雅筑地下车库。

在现场,记者看到房先生家购买的车位在靠墙位置,隔壁车位上停放着一辆汽车。房先生小心翼翼将车停放在自家车位上,下车时,得用一只手扶着车门边,防止开门碰到隔壁的车,关上车门后,人只能侧身出来。想到入住后每天上下车都必须要“慢动作”,房先生就犯愁。“当时购买车位时,看的是图纸,想着靠墙位置好停车,但没想到等实际来停车的时候,才发现停好车后,不论从哪边开车门进出,都很费劲。”房先生表示。

为了搞明白“费劲”的原因,房先生特意量了量车位的大小,并找到了2015年《车库建筑设计规范》的行业标准进行比对,发现他购买的车位本身长宽没有问题,但在行业标准中有一项对“构筑物间净距”的规定:微型车小型车横向规定是0.6米。净距指最近距离,当墙、柱外有突出物时,从其凸出部分外缘算起。

房先生家车位旁的墙体上有一块凸出的墙面,从凸出的墙体到紧邻车位线外侧仅有0.15米,离着最近一侧车位竖线的中心点位置也只有0.24米。“这比行业标准少了一半还多,也难怪我们会停车不易,下车也难。”房先生说。

记者跟随房先生在地下车库查看了一圈,发现多数靠墙的车位存在同样问题,以及在一处单元楼入口前的地面上,也有画好的车位。“这种楼道出入口,一般来说都会留出来,作为应急通道或者消防通道,正常来说是不会让停车堵着门口的。”房先生表示,目前小区里入住的业主不多,等以后大家都入住了,停车问题将会更加突出。

另外,房先生告诉记者,他家的分水器位置设置也有问题,2楼的分水器被设置在了卧室门口,如果要用柜子遮挡分水器,柜子就会挡着门口,想把分水器嵌进墙里,又怕后期有损害责任说不清。

为了尽快解决车位和分水器的问题,房先生曾和售楼处反映,对方起初同意给协调更换车位,并提供了5个车位供选择,等房先生选好后,对方却表示新选的车位大,需要补2万元差价,对此,房先生不认可,经协商后减去一万元,即补一万元差价;至于分水器问题,对方表示让房先生自己找人更改,费用由他自己承担。对于这样的解决方案,房先生并不认可:“明明是开发商设计的不合理,为什么最后买单的是我们业主。”另外,房先生还称,最近,装空调的师傅发现他们家一间卧室房高只有2.4米,比正常低30公分左右,他又将此问题反映给开发企业,但未收到答复。

中梁:记者多次联系,对方未作出回应

随后,记者跟随房先生来到中梁颐和雅筑售楼处进一步了解情况。

“我们管不了你这个事儿,你跟我们青岛总部那边去沟通,电话我可以提供给你。”中梁颐和雅筑售楼处一负责人对房先生说。

随后,房先生拨通该负责人提供的联系方式反映自己的情况。“上次我跟您说的很清楚,都把解决方案给你了,我实在不清楚您要怎么解决。”对方潘姓负责人说道。房先生说明自己的情况之后,记者接过电话进一步了解情况。潘姓负责人回复记者:“具体业主反映的问题,我们公司会跟业主沟通的,我不在项目上,可以找人现场接待你们,你们等一下。”

结束通话后,记者和房先生在售楼处等待半个多小时,未有任何人出来接待面谈。随后,房先生多次拨打潘姓负责人电话,均未拨通,提示对方在通话中。然后,记者用自己手机拨打该负责人电话,竟然可以正常拨通。潘姓负责人回复记者:“我确实不在项目上,你稍一等,我问一下。”

又等待十几分钟后,仍未有工作人员出面,记者再多次拨打潘姓负责人电话,均未拨通。

截止16日下午记者发稿,均未有任何中梁工作人员联系记者正面回应问题。