上周重点10城二手住宅成交环涨2.38% 市场低位运行特征显著

2021-11-19 15:10 大众报业·半岛新闻阅读 (44158) 扫描到手机

原标题:上周重点10城二手住宅成交环涨2.38%!市场低位运行特征显著

11月18日,根据诸葛找房数据研究中心发布的最新数据,2021年第46周(11月8日~14日)监测重点城市二手住宅成交量环比上涨2.38%。从二手房市场来看,4城二手住宅成交量上升,6城二手住宅成交量回落,宁波成交1226套,环比上涨23.46%,位居涨幅首位。

第46周,监测重点城市10城二手住宅成交量为9192套,环比上涨2.38%。2021年5月以来,二手房市场政策调控接连收紧,市场热度较高的城市陆续推行二手房指导价机制,同时银行贷款额度紧张,购房贷款审批难度加大,房价与贷款双向调控共促二手房市场降温,成交量自28周起连续5周下滑,之后二手房整体成交量基本在10000套左右波动;9月底随着国庆即将来临,开发商推盘节奏加快,促销力度空前,部分购房需求流向新房市场,二手房成交量跌破万套,国庆期更是呈现断崖式下滑,成交量不足3000套,随着国庆影响消退,二手房成交量回升,但基本维持在10000套以下,市场低位运行特征显著。

第46周监测的重点10城中,4城二手住宅成交量上升,6城二手住宅成交量下滑。二手住宅成交量上升城市中,宁波成交1226套,环比上涨23.46%,位居涨幅首位;其次为苏州,环比涨幅为21.34%,位居涨幅第二;深圳自出台二手房指导价以来,市场降温显著,周度成交量基本在1000套以下,成交662套,环比微涨7.82%,位居涨幅第三。

成交量下滑城市中,成都成交399套,环比下跌30.85%,位居跌幅首位;其次为东莞,环比跌幅为24.14%,位居跌幅第二;厦门成交135套,环比下跌6.90%,位居跌幅第三。