青岛奥园翰林名苑新房多处渗漏 门框一推就掉！工作人员直言小区问题太多 维修得排号

半岛全媒体记者 王瑜

室内多处渗漏，漏水点迟迟未找到，门框松动，一推就掉，墙面起鼓、不平，瓷砖大面积空鼓……近日，奥园翰林名苑多位业主向记者反映，新房精装质量太差，远远达不到合同约定的4000元/平方米的精装修标准，他们只能拒绝收房。对于后续的整改，业主周先生称奥园方面工作人员直言小区问题比较多，并且有几十户正在通过各种途径投诉，维修得排号，大约需要1个月至1个半月的时间。

验房时打开水阀，多处出现渗漏

奥园翰林名苑2号楼的业主周先生反映，11月中旬开发商通知交房，验房时他发现房屋存在很多问题，门框闪缝大，插座火线零线接反，瓷砖大面积空鼓，地板铺设不平，就连入户门门锁位置也有开裂的问题。周先生说，门锁开裂的问题在几个月前业主开放日活动的时候他曾向开发商提出更换，但目前仅仅是修补，仍然能明显看出开裂。

更严重的是，验房当天，周先生的的新房还出现了多处渗漏。周先生说，当时因为要检查水电，所以让工作人员给打开了水阀，整个验房过程也就一个多小时，这么短的时间，厨房、客厅、阳台部分区域的墙面、地面、门柜就开始往外渗水。

（新房有渗漏）

“在看到渗水之前，我就觉得不对劲，厨房门柜下侧的门头都是膨胀的，像是泡过水一样，所以渗漏的问题很有可能很早就存在，而且交房时水阀按说都应该是开着的，只有我家是关闭状态。”周先生说，他怀疑开发商早就知晓漏水的问题，却不给解决，想隐瞒业主，在这种情况下入住，后果不堪设想。

门一开门框掉了，业主称门框松动是通病

另一位业主告诉记者，收房当天，自己刚打开新房次卧室的房门，门框就突然掉了下来，这让他感到震惊。“门框严重松动是整个小区新房的通病，大部分业主家里都有这个问题。还有墙面起鼓、不平，瓷砖大面积空鼓等等很多问题，就连天花板的电缆都直接露在外面。”业主说。

业主周先生称，他家新房也存在门框松动的问题，用手一推就掉了，而且好几个门把手也是松动的。“门框打胶很稀，根本固定不住，还有门框、地板等等用料也都很差。”周先生说，之前有业主家里维修，拆卸下来一部分材料，看着用料就像是纸一样，一看就是市场上比较低端的产品。

精装被指不达标，样板间交房前已拆除

业主称，在销售房屋的时候，奥园翰林名苑的定位是高档小区，位置也很好，单价近2万元/平方米，精装标准为4000元/平方米。“这在同期，同片区的楼盘里已经算是比较贵的了，算下来精装修的费用已经高达40多万元，但现在的质量就连1000元/平方米的标准也达不到。”业主抱怨。

周先生说，买房时参观的样板间确实不错，但实际交付和之前展示的根本不一致。“就拿电器来说，样板间里厨房的油烟机是很新的款式，触摸键，但交付时虽然是同样的品牌，却是四、五年前的老款式，还是按键的，可是合同里这些问题都给规避了，业主想维权也没有办法。”周先生说，至于样板间，早在业主开放日的时候就已经拆除了，交房根本无从参照，没有办法进行对比。

工作人员称小区问题太多，维修得排号

前几天，周先生又去新房查看了房屋的进展，厨房地面已经挖开，渗漏的问题目前仍未解决，渗漏点也还未找到。“奥园方面工作人员称想要找到渗漏点还需要借助仪器，目前仪器还没来，至于房屋其它问题的维修事宜需要等，工作人员说现在整个小区问题很多，有几十户业主还通过其它渠道进行了投诉，维修得排号，大约一个月至一个半月的时间。”周先生说。

“目前表面发现的问题就这么多，后期虽然有保修，但是诸多问题在使用中我们的人身财产安全如何保障？我们心心念念期盼的房子没法入住，现在还在外面花钱租房，我们的利益又如何得到保障呢？”周先生表示需要开发商给业主一个说法。

记者就此事联系到开发商奥园地产青岛公司的相关负责人，他表示会向公司反馈，两到三个工作日给记者答复。半岛记者将继续关注。

（图片由业主提供）