百城二手住宅市场均价出炉!山东8市在列 青岛环比下跌0.6%

2021-11-30 10:28 大众报业·半岛新闻阅读 (54833) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

11月30日,据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2021年第48周(11月22日~28日)百城二手住宅市场均价为15633元/平方米,环比微跌0.08%。

其中,山东8市纳入统计,第48周青岛、临沂、泰安二手住宅市场均价环比微跌。

青岛二手住宅市场均价为20518元/平方米,环比下跌0.6%;

济南二手住宅市场均价为17052元/平方米,环比上涨0.5%;

临沂二手住宅市场均价为12261元/平方米,环比下跌0.54%;

烟台二手住宅市场均价为11933元/平方米,环比上涨0.08%;

威海二手住宅市场均价为10996元/平方米,环比上涨1.08%;

泰安二手住宅市场均价为10342元/平方米,环比下跌1.06%;

淄博二手住宅市场均价为8391元/平方米,环比上涨0.13%;

潍坊二手住宅市场均价为7963元/平方米,环比上涨0.29%。

第48周百城二手住宅市场均价上涨的城市数量为56个,较前一周增加18个,平均涨幅为0.47%,涨幅较前一周收窄0.02个百分点;下跌的城市数量为42个,较前一周较少19个,平均跌幅为0.64%,跌幅较前一周扩大0.34个百分点;持平城市数量为2个,较前一周增加1个。整体来看,第48周市场价格上涨城市数量显著增加,且占据半数以上份额,随着信贷环境持续改善,二手房市场观望情绪有所缓解。

分城市等级来看,第48周一线城市市场均价由上涨转为下跌局面,二线城市市场均价延续上涨趋势,三四线城市市场均价持续下滑。其中,一线城市市场均价为53078元/平方米,环比下跌1.08%;二线城市市场均价为19331元/平方米,环比上涨0.15%,涨幅较上前一周扩大0.11个百分点;三四线城市市场均价为10152元/平方米,环比微跌0.03%,跌幅较前一周收窄0.01个百分点。

进入10月,受房企推盘和促销力度较大的影响,部分购房者转向新房市场,加之全国多地疫情反复,线下带看房源受阻,二手房市场热度较低,市场均价自40周起连续6周下滑,之后随着信贷环境有所放松,多城下调房贷利率,贷款速度加快,市场预期有所改善,市场均价连续2周上涨,第48周小幅回落。整体来看,市场均价在稳定范围内小幅震荡,市场整体维持平稳运行。