11月10城二手住宅市场成交量升价落 降价房源占比仍达近9成

2021-12-03 17:53 大众报业·半岛新闻阅读 (45589) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

12月3日,根据诸葛找房数据研究中心统计,11月10个重点城市二手住宅成交量为57451套,环比上月增长28.29%,同比下降41.10%,实现了下半年以来成交量首次止跌;10个重点城市市场均价为39878元/㎡,环比下跌1.00%,同比下跌0.11%,这是年内同比首次转负。

成交量方面,11月10个重点城市二手住宅成交量为57451套,环比上月增长28.29%,同比下降41.10%,同比跌幅收窄6.07个百分点。随着10月以来央行等密集发声,维护房地产市场健康稳定发展,保障刚需群体的合理资金需求,信贷政策有所放松,如广州、深圳等城市下调居民房贷利率,同时部分城市居民购房贷款周期有所缩短,对市场观望情绪有一定的缓解作用,部分刚需群体入市,推动11月二手住宅成交量回升,扭转了自7月以来成交量连续4月下降的局面,实现了下半年以来成交量首次止跌。

价格方面,11月,10个重点城市市场均价为39878元/㎡,环比下跌1.00%,环比跌幅扩大0.89个百分点,同比下跌0.11%,这是年内同比首次转负。9月受传统楼市旺季影响,市场信心提振,重点10城二手住宅市场均价短暂回升,进入10月以来,市场进入年底业绩冲刺季,新房市场分流叠加受部分城市疫情反复的影响,11月二手住宅市场均价延续下滑态势。

房源方面,11月,重点10城的涨价房源占比为11.3%,占比较上月上升0.8个百分点,结束了涨价房源占比连续9月下滑的趋势,较去年同期下滑10.4个百分点。随着信贷政策松绑,部分城市房贷利率下调,放款周期缩短,刚需群体的合理资金需求得到满足,市场观望情绪有所缓解,涨价房源占比较上月小幅上升。但整体来看,降价房源占比仍达近9成,二手房市场信心较为不足。