房地产市场“强心剂”！年内央行第二次全面降准，房企融资规模或将有所扩大

半岛全媒体记者 于红靓

12月6日，中国人民银行宣布于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。从时间点上，这是央行今年第二次宣布降准，上次提出全面降准是在今年7月份，降准幅度也是与本次一致，同样是下调0.5个百分点。

业内人士分析，在影响程度上来看，相较于实际影响力，本次降准的信号意义更加强烈。尤其是在当前的时间节点下，行业经济发展承压，加上临近年底，此时提出降准，对于整个行业来说，无疑是一个利好消息。对于优化金融机构的资金结构、更好支持实体经济等都能起到积极作用。

对于房地产市场而言，这场降准显得更加必要，较上次降准的影响力也会更加显著。诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄认为，在市场成交低迷，加之部分房企资金链承压等风险下，为了提振市场信心，缓解低迷行情，此前央行等主体已经多次针对房地产市场发声，频频释放正向信号，加上本次降准的发布，预计将会对稳预期起到积极作用，市场信心将会有所提振。于房企而言，有利于缓解企业资金压力，促进企业正常运营，预计接下来融资规模或将有所扩大。于购房者而言，贷款困难及贷款周期长等问题也或将得到缓解。但是，降准并不意味着政策的完全宽松，房住不炒的总基调不会改变，若是出现违规资金流入房地产，调控也必将收紧。整体而言，降准加上近期政策频频释放的正向信号，对于当前的房地产市场来说无疑是一针“强心针”。预计从当前到明年年初，房地产市场环境或将会获得持续改善，触底回升的迹象已经显现。