房地产市场“强心剂”!年内央行第二次全面降准,房企融资规模或将有所扩大

2021-12-06 19:22 大众报业·半岛网阅读 (47219) 扫描到手机

半岛全媒体记者 于红靓

12月6日,中国人民银行宣布于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。从时间点上,这是央行今年第二次宣布降准,上次提出全面降准是在今年7月份,降准幅度也是与本次一致,同样是下调0.5个百分点。

业内人士分析,在影响程度上来看,相较于实际影响力,本次降准的信号意义更加强烈。尤其是在当前的时间节点下,行业经济发展承压,加上临近年底,此时提出降准,对于整个行业来说,无疑是一个利好消息。对于优化金融机构的资金结构、更好支持实体经济等都能起到积极作用。

对于房地产市场而言,这场降准显得更加必要,较上次降准的影响力也会更加显著。诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄认为,在市场成交低迷,加之部分房企资金链承压等风险下,为了提振市场信心,缓解低迷行情,此前央行等主体已经多次针对房地产市场发声,频频释放正向信号,加上本次降准的发布,预计将会对稳预期起到积极作用,市场信心将会有所提振。于房企而言,有利于缓解企业资金压力,促进企业正常运营,预计接下来融资规模或将有所扩大。于购房者而言,贷款困难及贷款周期长等问题也或将得到缓解。但是,降准并不意味着政策的完全宽松,房住不炒的总基调不会改变,若是出现违规资金流入房地产,调控也必将收紧。整体而言,降准加上近期政策频频释放的正向信号,对于当前的房地产市场来说无疑是一针“强心针”。预计从当前到明年年初,房地产市场环境或将会获得持续改善,触底回升的迹象已经显现。