全款付装修费后期待返还高月租,小城巷寓突然“失联”!1500万元去了哪?警方介入

2021-12-23 19:12 大众报业·半岛新闻阅读 (58949) 扫描到手机

半岛全媒体记者 尹彦鑫 孙桂东 实习生 彭天琪 姚延君

以提供高于市场价的租金为诱饵,骗取市民交纳全额装修费,很多人一分钱租金都没收到,装修也基本没有进行,青岛小城巷寓公司就凌晨发通知“春节放假”。随后,店门紧闭,相关负责人失联。据维权群里统计,目前,至少150多人被骗,1500多万钱款还未追回。陆续有人报警后,市北警方已经介入调查。

公司关门,工作人员失联

反映:

装修好高价往外出租,全款付完8万打水漂

近日,市民李先生拨打半岛96663热线电话反映,最近遇到了一件令自己非常头痛的事。李先生今年10月份接到了一个推销电话,对方自称是青岛小城巷寓置业有限公司的工作人员,询问房子是否出租。正好房屋空着,目前短时间内不会居住,李先生就跟来电人商量出租事宜。

“当时一名张经理沟通说,装修期3个月,全款8万元”,李先生说,装修期完以后每月租金5300元左右,比一般的中介要高。

刚开始,李先生对于公司也有担心,一方面装修费太贵,另外能否出租出去也是问题,会不会是诈骗?对方为了打消李先生的疑虑,出示了在全国十个城市所开的分公司的资料,并称公司实力雄厚。李先生想用后续的租金抵扣装修款,对方不同意。后来感觉这个出租方式比较诱人,最终签订了合同。

合同约定10月底李先生要交齐装修款。签完合同当天,李先生给对方打了两万块钱,要求先找工人进场装修。之后,张经理用10月底必须要把钱款结清,不然就违约了,后续事宜也无法正常进行等类似的话催李先生交装修款。“当时我回复说,主要是装修都还没进行,对方承诺一定会尽快装修,让我放心。因此我两次分别打款两万、三万多,在10月底补齐了全部的装修款。”而给了装修款后,事情并没有往好的方向发展。

被骗

更换业主房屋门锁,人去楼空业主无人理会

李先生签完合同后,虽然对方承诺给装修,但一直没有看到房子新添置的东西。李先生常年在外地,便微信联系张经理要装修视频。对方回复说等两天,然后便没有了消息。“我一直催促对方,10月下旬张经理终于发来了一个视频,视频里有茶几、电视、床、沙发等,并承诺会帮我盯着装修情况。”李先生忙于工作也没有过多怀疑。

接下来,李先生万万也没料到自己如此之快被骗了。“12月17号早上,工作人员李女士告诉他,目前公司情况不太对,邀请加一个业主群,里边在反映公司的一些问题,说得比较隐晦。

李先生问她公司是跑路了吗?她说不知道。”12月22号,李先生又联系了张经理,对方很敷衍,说他也不知道现在公司到底啥情况,他也在要钱,“你要你的钱,我要我的钱”。

“12月22号,我回到青岛的房子,因为之前他们统一把房子门锁更换了,也没给钥匙,都进不去房子,我找人把锁砸掉换了才进去。楼下门禁卡也给拿走了,门禁关了的话还得找物业核实身份后才能进去。”进门后,李先生发现,家里就剩了两张破床和衣柜等物品了,之前张经理发的视频里存在的很多东西都没了。他还得知,公司所在地已经进不去了,里边的人都走光了。

讲述

小城巷寓和装修公司是同一个法人

同样类似遭遇的业主,不止李先生一个。11月份,市民张女士突然接到了一个自称是小城巷寓公司的电话。工作人员直接询问,是否住在浪琴园小区,有没有房子需要出租。张女士说,当时也不知道他们怎么得到这些信息,可能是哪个途径泄露了。

张女士说,这个房子正在居住,青西新区有个新房空着,可以出租,对方便询问具体细节。工作人员说,他们是专业负责房屋出租管理的。他们会将房屋整体租下来,然后进行统一装修,之后再以公寓的形式租出去。他们家的房屋120平左右,每个月租金4000元左右。这个价格跟其他中介相比,价格非常诱人。

张女士说,房子本来就是精装修交房的,家具也有一些。对方说他们还需要进行统一的装修,而且各类家具都是知名品牌。价格贵一些,只有这样日后出租价格才能高。11月12日,张女士跟小城巷寓旗下的公司和追胜装修公司签订了装修合同,总共81290元。张女士说,当时也觉着有点贵,出租的房屋买家具,三四万也就差不多了。一方面现在房屋不好出租,他们给的租金又比较高,另外一方面这个装修好了,最后也属于自己的。考虑了一下,就把全款打给了对方。

12月初,张女士到新房里看了一下,发现并没有几件家具搬进来。而且当时约定两个月装修完,一个多月过去了,基本没变样。

12月17日的时候,她收到一个工作人员的信息。工作人员说,公司让他们提前放年假,一切业务都暂停,之后就没有消息了。

颜女士在胶州经济开发区有一套闲置的房子,8月14号的时候突然接到了云南小城巷寓置业有限公司的一通电话,对方称他们是青岛分公司,询问颜女士要不要出租,他们是做民宿的。颜女士想反正也闲着就答应去看看,第二天颜女士根据其给的地址到公司所在地市北区龙城路31号卓越世纪中心1号楼的小城巷寓公司进行考察,颜女士觉得还不错,当天就签了合同。颜女士一共签了两份合同,一份是和青岛追胜装饰工程有限公司签的装修合同,名字是《装饰装修施工合同》;另一份是青岛小城巷寓置业有限公司签署的出租合同,名字是《运营管理合同》。

装修费颜女士付了6万7千多元,“他说他们给我装修,因为我们家自己已经装了硬装,这是软装费用。”公司承诺装修空白期后每个月返给颜女士租金4366元,每个月20号打钱。“9月20号到10月20号这期间他们给安装软装,11月份,严女士收到了一个月的房租,但是一个月后,颜女士得到消息,这家公司也疑似“跑路”。

不解:

放假后“领导”失联 交的装修款去哪了

10月17号,王先生与青岛小城巷寓置业有限责任公司签订了合同,支付了近11万的装修费用,对方承诺四个月装修期后,每月返给王先生3400元。“因为我催得紧,合同签完没几天,装修工人给做了水电,我去现场看过一次,只是做了很基础的东西。对方不催不动,催了好多次装修才稍有进展,不过最终也只进行了简单的地面处理。”跟其他业主一样,王先生也被该公司员工告知公司出现问题,并进了业主的一个微信群。“12月15号凌晨的时候,他们内部公司的大群里面忽然发了一条消息,说是决定公司所有人16号开始放假,复工时间另行通知。公司销售员感觉情况有点不太对,就给业主们发了消息,并建了个群。”王先生告诉记者,进群后,他跟其他业主们做了一个统计,发现截止到12月22号上午,已有150多人在群内填写了自己交的装修费用,总计1500多万。

回忆起从接到电话到最终签订合同再到公司跑路,王先生向记者讲述了整个过程的疑点。王先生告诉记者,在公司经营过程中,公司承诺以较高的价格返给业主租金,而出租出去的房租价格偏低。另外,在公司对外宣称资金链断裂后,首先通知员工无薪放假,没有做任何业主的善后工作。王先生还说道,根据小城巷寓员工反馈,10月公司就已经发生拖欠员工工资的情况,那时还继续引诱业主交款。“之前没有注意到这些问题,我们业主们聚在一起讨论这事儿才发现了种种疑点。”

回应:

员工称接到通知很突然 工资被拖欠

随后,记者采访了其中一名工作人员李经理。李经理说,他也是受害者,刚来单位不到一个月时间。当时他们通过一个招聘软件看到这份工作,底薪加提成还不错,就应聘进入公司。经过简单的培训以后,工作人员陆续上岗。业主的联系方式都是单位提供的,他们负责打电话跟业主推销,然后签订合同。

12月15日凌晨,他们突然接到了一份通知,说是今年提前放假。本来公司有一个工作群聊,很快就被踢出来了。有的员工22日去公司查看,发现公司已经被搬空,各个领导也联系不上,全体员工的工资也都没有发放。目前,他们的工资都没有结算,也联系不上上级领导。

记者也拨打了小城巷寓的全国热线电话。电话拨通后,始终处于无人接听的状态。

23日,记者来到了小城巷寓青岛公司的办公地点,位于卓越世纪中心1号楼22层的办公点已经大门紧闭,门口贴着一张维权的二维码。就在记者进行探访的过程中,一名男子也来到了该处。“我之前是这里的员工,今天到其他公司面试,顺便过来看看。我干了一个月,工资也没给我们结,我感觉客户的钱想要回来非常困难。”该男子告诉记者,他有一段时间在另一个工作地址工作,“在香港路与山东路路口附近的一处写字楼上,现在那里也已经关门了,他们实际上是一家的。”

员工发布放假通知

工作人员发布放假通知,客户电话打通后无人接听

进展:

市民报案后,警方介入调查

以返还高租金为诱饵,让房东出装修款,然后找其他装修公司具体施工,租金没有返还或者返还一两个月就以疫情为借口凌晨宣布放假,相关负责人失联……记者查询发现,该公司2021年5月注册成立,在短短7个月的时间吸收大量装修款后失联,这一切似乎快的离谱,有市民称其从成立之初就以骗钱为目的似乎也不为过。

“12月17号,我们业主一起去敦化路派出所报案了。那边收了材料但只是让我们做了个登记,还没有立案。”李先生说。王先生也告诉记者:“派出所那边一直说让我们等,说要跟上级汇报。12月22号这天,我这边所有材料都准备好了,从老家开车过来青岛,我跟派出所说要不我今天过去一趟,对方说不用来,等消息,需要的时候再过去。”

随后记者联系了市北警方,警方已经介入调查,目前派出所已经将情况反映给经侦部门。

根据“天眼查”显示,全国一共发现带有“小城巷寓”四字名称的公司有13个,分布在云南、重庆、河北、山东等地。其中12家公司的负责人或法定代表人为同一人。最早的一家公司成立于2019年9月11号。

与青岛市民遇到的情况类似,外地网友也在网上声讨这家公司。一名武汉的网友在网上反映,今年6月将房屋租给小城巷寓公司,当时交了6.4万元装修费,对方承诺装修并按月支付房租。现在装修没有做,租金打到11月,12月就没了。网上查到其他城市的小城巷寓分公司都跑路了,现在不知道公司具体情况,也不知该如何维权。

这个公司的负责人究竟为何失联?半岛记者将持续关注。

律师说法:

涉嫌非法吸收公众存款罪或集资诈骗罪

山东崇杰律师事务所闫福然律师表示,该类以电话、传单等途径向社会不特定人群公开宣传,并承诺在一定期限内给付回报的行为,涉嫌非法吸收公众存款罪或集资诈骗罪,两者的区别是是否以非法占有为目的。

该事件中涉及的青岛小城巷寓置业有限公司,不以装修后出租为主要目的,而是以收取装修款的形式吸收公众资金,此为变相吸收公存款的行为。根据《刑法》第一百七十六条规定,该事件中的青岛小城巷寓置业有限公司实际控制人员,以装修房屋为幌子诈骗广大人民群众的钱财,很可能涉嫌了集资诈骗罪。而该公司员工没有非法占有的目的,而实施了吸收存款的行为,很可能已经能够涉嫌了非法吸收公众存款罪。

在此,律师提醒广大市民,不要轻信高额回报的虚假承诺,高出实际投资收益的承诺都是虚假承诺,你要的是人家的利息,岂不知人家惦记的是你的本金!