市北区全年共完成16个项目35宗土地出让 总额136亿元

2021-12-26 17:40 大众报业·半岛新闻阅读 (49417) 扫描到手机

半岛全媒体记者 刘笑笑 通讯员 宋慧

今年以来,市北区锚定建设高品质主城核心区的目标,扎实推进“项目落地年”和“作风建设年”活动。12月26日,记者从市北区城建局获悉,截至目前,市北区共完成16个项目35宗土地出让,完成土地出让面积约99.34万平方米(约1490亩),规划建筑面积约218.79万平方米,实现土地出让金总额136亿元。

今年,市北区城建局紧紧围绕创新中心核心区、RCEP创新试验基地建设,找准产业发展定位,由专业团队研究论证项目方案、产业导入、预期收益等方面要素,发掘优势项目,避免同质化发展,加大招商引资力度和水平。为避免开发单位以产业之名行地产之实,明确禁止将产业项目违规改建为公寓、商墅等用途。同时,在城区开发建设中结合“两集中”供地要求,控制住宅用地出让节奏,抑制房地产项目过快增长,为城区产业和公建配套设施发展预留空间。

新的《土壤污染防治法》于2019年1月1日开始实施,建设用地土壤污染风险管控标准提高,市北区为老工业区,土壤污染调查地块较多,污染需修复地块数量位居全市前列,土壤污染状况调查和污染地块修复任务繁重。为确保项目尽早具备出让条件,市北区城建局会同生态环境部门坚持全过程跟踪服务,台账动态化管理,为重大项目顺利落地提供坚实保障,确保重点项目合法合规顺利进行。

据了解,市北区2021年共完成16个项目的土地出让工作,其中包含德兴路29号项目等5个产业用地项目以及11个住宅用地项目的出让工作。11个住宅用地全年分三批次集中出让,涉及海泊河33号地块C区、青啤货场地块、大健康CD地块、人工智能产业集聚区、跨国区域总部集聚区等共20宗土地,总占地面积约61.28万平方米,总规划建筑面积约158.49万平方米,总土地出让金约125.41亿元。其中,海泊河33号地块C区、青啤货场地块两个项目原未列在年初重点项目台账中,后因项目破解制约瓶颈问题,条件逐步成熟,责任单位自我加压,于第三批次顺利完成出让。

特别是海泊河33号C区地块,前期因历史遗留问题和大量房屋产权证空挂等原因,未实现净地,无法出让。为尽快妥善解决海泊河33号地块C区土地出让问题,市北区城建局成立由主要领导挂帅的工作专班,通过查阅大量历史档案资料、走访涉事公司、对接意向单位等方式,梳理出1995年借房未还、“空挂”房产证未注销、新兴旅馆未签约补偿、规划指标调整未落实等八大问题。针对这些问题,该局逐一确定牵头领导和责任人,通过对上级部门争取支持、与涉事公司不断协商消除对立情绪、与意向单位洽谈争取“双赢”等工作,为每一问题“量身打造”化解方案。在历经9个月30余次艰难谈判、10余轮方案调整后,8个问题迎刃而解,海泊河33号地块C区终于12月2日发布招拍挂公告。

此外,市北区产业项目频结硕果。市北区城建局紧紧围绕国际邮轮港区、“六个千亩”产业集聚区建设和17条产业发展赛道,将产业规划和招商工作植入到土地出让和项目建设中,全面推进新增工业用地 “标准地”出让形式,推动资源要素向高效益、高产出、高技术、高成长性企业集聚,培育全区经济发展的新的增长极。德兴路29号项目为市北区首个新型产业项目,也是今年以来首个完成出让的项目。邮轮港区启动区地下空间项目为山东首个采取“统一规划、统一设计、统一建设、统一运营”模式的项目,通过地下空间全面整合地下道路、管廊、能源、停车、商业等设施。中烟科技产业园项目通过标准地出让,后期将建设新兴烟草研发制造中心,是全国目前唯一获得国家批准的多元化新型烟草研发制造项目。