半岛验房丨安全隐患是大问题！鲁班国汇城精装房有插座相零错，电源线未套管保护，暖气片上等电位接线未接到位

半岛全媒体记者 王瑜

验房地点: 鲁班国汇城

房屋面积: 约105平方米

验房公司:青岛安信宜居验房环保工程有限公司

近日，半岛记者和安信验房的专业验房师走进鲁班国汇城小区，查验了一处面积约为105平方米的精装房。经过约一个半小时，验房师查验出7处瓷砖空鼓，部分瓷砖有破损，门扇关闭不严，木地板局部软塌不牢固。验房师指出，安全隐患是这处精装房的大问题，光纤信息箱内插座相零错，电源线未做套管保护，客卫暖气片上的等电位接线没有接到位，另外，地暖分水器没有压力表和分路标识。

7处瓷砖空鼓，还有破损现象

验房师使用响鼓锤查验瓷砖空鼓情况，通过响鼓锤敲击墙面发出的声音不同进行判断。“听到有打鼓的声音，比较脆，就说明瓷砖有空鼓。”验房师介绍。通过这种方法，验房师共查验出7瓷砖空鼓，均位于厨房墙面。此外，厨房地面瓷砖有美缝胶未处理，客卫暖气片后瓷砖破损。

验房师称，空鼓砖建议集中维修。“空鼓瓷砖如果长期不修容易慢慢开裂甚至脱落，后果比较严重。”验房师说，一般来说，小面积边角空鼓可以采用开缝注浆的方式进行维修，如果是大面积空鼓的话只能是将砖拆下来，重新抹水泥砂浆，然后再粘贴好，在维修时一定要注意避免破坏防水层。

验房师指出，除了瓷砖的问题，厨房和客卫还要几项问题要注意。窗户顶棚内线槽盖板没有安装到位，顶棚没有安装检修口盖，客卫淋浴间地漏内芯缺防臭舌盖，马桶旁地漏内芯防臭舌盖不回位，暖气片磕碰掉漆。

门扇关闭不严，木地板软塌不牢固

验房师发现避难间木门扇关闭不严，主卧室门吸吸力小，阳台门框固定孔缺盖帽，门框有磕碰伤。验房师用观察行走的方式还检查出木地板铺设有软塌不牢固的情况，随着踩踏的节奏，木地板明显上下移动，主要出现在主卧和避难间主卧，主卧南侧地板还有闪缝现象。验房师说，木地板铺设不牢固，不符合验收规范要求，

验房师还查验出一些细节问题，如：客厅南侧顶面有磕碰伤和裂纹，西侧背景左侧与墙面之间闪缝不严，东墙面有粗糙点；主卧墙面有粗糙点，顶面角有裂纹；次卧西墙面上边线有乳胶漆污染，窗户洞上底面有粗糙点；避难间西墙面有色差。

（木地板软塌不牢固）

安全隐患是大问题，验房师建议报修

经过仔细查验，验房师发现这处精装房存在很多共性问题，包括窗户框固定孔和排水孔缺少盖帽，卧室空调孔洞内缺套管，风暖开关按钮不顺畅，镜柜挂装不牢固。验房师说，正常来说，空调孔洞都应该是有套管的，起到保护管线的作用。

“安全隐患较多是这处精装房最大的问题。”验房师提醒，针对室内存在的安全隐患要尽快报修。包括光纤信息箱插座相零错，电源线未做套管保护；地暖分水器没有压力表和分路标识；客卫暖气片上的等电位接线没有接到位。

“如果插座相零错，当电插座发生短路时，室内配电箱漏电保护器开关不跳闸，极有可能会引起火灾的；没有压力表无法判断地暖系统是否打压试验、有无渗漏不明确；按照要求，等电位线必须要连接到暖气片的金属部件上，接上等电位线，能降低消除暖气片电击伤害风险，否则，就起不到这样的作用。”验房师一一介绍。

（暖气片上的等电位接线没有接到位）

记者将验房师查验出的问题反映给了鲁班国汇城售楼处工作人员，目前尚未得到答复。半岛记者将继续关注。

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