40城租金报告出炉！上周济南租金均价环涨0.22% 青烟威均下跌

半岛全媒体记者 李晓芳

1月10日，根据诸葛找房数据研究中心发布的第2周租金周报，2022年第2周（1月3日~9日）全国40个大中城市租金均价为35.69元/平方米/月，环比微涨0.07%，涨幅扩大0.04个百分点，同比上涨3.74%，涨幅扩大0.17个百分点。其中，济南平均租金27.9元/平方米/月，环比上涨0.22%；青岛平均租金为26.92元/平方米/月，环比下跌0.06%；烟台、威海平均租金环比均下跌。

济南租金均价环涨0.22%，青烟威均下跌

2022年第2周，一线城市平均租金为85.84元/平方米/月，环比微跌0.02%，同比上涨6.5%；二线城市平均租金为32.05元/平方米/月，环比上涨0.11%，同比上涨2.55%；三四线城市平均租金为24.3元/平方米/月，环比微涨0.05%，同比上涨4.29%。

其中，山东省内济南、青岛、烟台、威海在统计之列，其中，上周济南平均租金为27.9元/平方米/月，环比上涨0.22%，分居室来看，一、二、三居室月租金均价为1893元/套、2120元/套、2532元/套。

上周青岛平均租金为26.92元/平方米/月，环比下跌0.06%，分居室来看，一、二、三居室月租金均价为1843元/套、2135元/套、2633元/套。

上周威海平均租金为21.56元/平方米/月，环比下跌0.01%，分居室来看，一、二、三居室月租金均价为1207元/套、1650元/套、2291元/套。

上周烟台平均租金为21.43元/平方米/月，环比下跌0.03%，分居室来看，一、二、三居室月租金均价为1282元/套、1564元/套、2049元/套。

一居室租金均价延续下滑态势，二居及以上连涨两周

2022年第2周诸葛找房数据研究中心监测数据显示，一居室平均租金为1931.3元/月，环比下跌0.26%，同比下跌0.31%；二居室平均租金为2612.65元/月，环比上涨0.13%，同比上涨2.38%；三居室平均租金为3418.27元/月，环比上涨0.39%，同比上涨2.41%；四居及以上平均租金为6180.60元/月，环比上涨0.71%，同比上涨1.76%。

2022年第2周，一居室租金均价延续下滑态势，二居及以上租金均价连续2周上涨，且四居及以上租金涨幅再居首位，整体来看，“就地过年”效应逐渐凸显，家庭型租赁需求进一步释放，带动四居及以上的租金涨势较为稳健。

预计接下来租金或将稳中有升

从城市租金涨跌幅来看，第2周租金涨幅前三的城市分别为南京、广州、太原，分别上涨1.59%、1.11%、0.69%；租金跌幅前三的城市分别为上海、杭州、深圳，跌幅分别为0.64%、0.49%、0.45%。

进入2022年初，租赁市场整体活跃度略有提升，租金均价自年初首周起连续2周呈现稳中有升态势，但波动幅度不超过0.1%。预计接下来，随着市场淡季效应逐渐减退，租赁需求进一步释放，租金大概率延续稳中有升态势。

2022年第2周全国大中城市租金均价