继续降价!上月青岛新房售价“三连跌” 二手房“四连跌”

2022-01-15 10:35 大众报业·半岛新闻阅读 (168772) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

2021年12月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.1%,同比上涨4.4%;二手住宅销售价格环比下跌0.3%,同比上涨1.2%……1月15日,根据国家统计局发布的2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看,2021年12月70个大中城市商品住宅销售价格环比呈降势,同比涨幅回落。其中,青岛新房售价出现“三连跌”,二手房“四连跌”;济南、烟台、济宁二手住宅售价环比均下降。

青岛新房售价环比下降0.1%

据国家统计局发布的数据,2021年12月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.1%,同比上涨4.4%。相较于11月,12月青岛新建商品住宅环比跌幅回落0.2个百分点;同比涨幅缩小0.3个百分点。这是青岛新建商品住宅自2021年10月降价后,连续下跌3个月。

回顾2021年全年,青岛新建商品住宅销售价格从1月到8月环比均上涨,涨幅最高点出现在7月,环比上涨1%;随后9月转为持平,从10月开始环比下跌,一直持续到12月。

从户型来看,2021年12月岛城新建商品住宅90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比均下滑,分别下跌0.4%、0.1%、0.2%;同比均上涨,分别上涨3.7%、4.1%、5.2%。

相比11月,12月三种户型的售价环比跌幅分别扩大0.2个百分点、回落0.2个百分点、回落0.2个百分点;同比方面,涨幅分别回落0.9个百分点、0.4个百分点、0.1个百分点。

青岛二手房售价环比下跌0.3%

二手住宅方面,2021年12月岛城二手住宅销售价格环比下跌0.3%,同比上涨1.2%。相比于11月,12月岛城二手住宅销售价格环比跌幅回落0.1个百分点;同比涨幅回落0.2个百分点。这是青岛二手住宅销售价格自2021年9月以来,连续4个月环比下滑。

回顾2021年,青岛二手住宅销售价格自1月延续2020年的降价趋势,环比下跌0.1%;从2月开始止跌转涨,一直持续到8月,其中,4月环比上涨0.5%,涨幅最大;随着政策调控加码和市场状况不乐观,9月开始止涨转跌,截至12月已连跌4个月。

从户型来看,2021年12月,岛城二手住宅90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比均下跌,分别下滑0.3%、0.3%、0.5%;同比均上涨,分别上涨1.7%、0.5%、2%。

数据显示,相较11月,2021年12月三种户型的销售价格环比分别跌幅回落0.1个百分点、回落0.3个百分点、由持平转为跌0.5%;同比方面,三种户型的销售价格涨幅分别回落0.3个百分点、不变、扩大0.1个百分点。

济南、烟台、济宁二手房售价环比均下降

省内其他城市,济南、烟台、济宁在统计行列,2021年12月济南新建商品住宅销售价格环比持平,同比上涨5.1%;二手住宅销售价格环比下跌0.1%,同比上涨1.5%。

烟台新建商品住宅销售价格环比下跌0.3%,同比上涨0.9%;二手住宅销售价格环比下跌0.1%,同比上涨2.4%。

济宁新建商品住宅销售价格环比下跌0.5%,同比上涨4.9%;二手住宅销售价格环比下跌0.7%,同比上涨1.9%。

解读:

70城商品住宅售价环比呈降势,同比涨幅回落

对于2021年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读:2021年12月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势,同比涨幅回落。

环比来看,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比一降一升,二三线城市均为下降。

据测算,2021年12月,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。其中,北京环比持平,上海上涨0.4%,广州、深圳分别下降0.6%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为上涨0.1%。其中,北京、上海环比分别上涨0.8%和0.4%,广州、深圳分别下降0.3%和0.4%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%,降幅比上月均收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅与上月相同;二手住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点。

同比来看,一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落,三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落、二手住宅销售价格同比持平。

据测算,2021年12月,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和5.3%,涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和1.5%,涨幅比上月均回落0.5个百分点。三线城市新建商品住宅同比上涨0.9%,涨幅比上月回落0.5个百分点;二手住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为持平。