降价3000万!青岛缦沙半岛酒店和商务楼部分再变卖 起拍价1.72亿,已停工3年

2022-01-28 16:28 大众报业·半岛新闻阅读 (77875) 扫描到手机

半岛全媒体记者 江海峰

近日,京东拍卖平台显示,位于西海岸的缦沙半岛项目的酒店和商务楼部分的土地使用权、部分地下车位及地上在建工程等,正在进行变卖,起拍总价约为1.72亿元。据悉,不久前标的物曾以2.02亿元法拍过一次,但因无人出价而流拍。本次变卖将于3月22日10时结束,较上次的起拍价降了3000万元,约14.85%,目前尚无出价者。

据了解,正在变卖的项目位于黄岛城南庄一路东侧、南庄三路南侧,位于凤凰岛度假区内,原名为金砖广场,属缦沙半岛项目的酒店及商务楼部分。根据早期规划,缦沙半岛总占地面积180多亩,总投资9800万美元建设,将打造集国际交流中心、高档酒店及高档写字楼、高档住宅等相关服务设施于一体的城市综合体。其中金砖广场为其酒店、写字楼部分。因股东更换问题,2018年10月,项目停工。

法拍平台显示,标和物现状为在建工程,于价值时点处于停工状态,规划建筑面积33181.14平米,实际测算建筑面积为32923.97平米(地上建筑面积22392.47平米,其中商务楼4584.96平米,会议中心1919.44平米,酒店15555.53平米,配电室332.54平米;地下车库建筑面积10531.5平米)。另有隐蔽工程1处,其与在建工程1层东侧外墙相连,水平投影面积为1969.89平米,该隐蔽工程位于估价对象用地红线范围内,但不在规划许可的建设范围内。

项目土地使用权分摊面积为28800.8平米(共用使用权面积72002.0平米),使用权取得方式出让,使用年限为2011年7月8日至2051年7月7日止,土地用途为住宿餐饮。项目起拍价约为20234万元,保证金为2000万元,增价幅度为100万元。