关注2022年第一批集中供地：西海岸涉及数量最多 地块集中于灵山湾片区

半岛全媒体记者 王瑜

近期，青岛市市辖区2022年第一批次住宅用地集中公告，本年度第一集中供地将出让16宗地（含商住用地），面积约610亩。据青岛锐理统计，16宗地占地面积约40.67万㎡，规划总建面约95.48万㎡，其中出让部分建面91.61万㎡，起拍总价36.44亿元。

根据拍卖公告，本年度第一批集中供地将出让的16宗地（含商住用地）主要集中李沧、城阳、西海岸、即墨四地。据了解，西海岸此次共计10宗地块挂牌，总占地面积14.3万㎡，规划总建面32.59万㎡，起拍总价约10.86亿元，拍卖时间为2022年3月18日10时00分。虽然2022年第一批集中供地西海岸仍占据半壁江山，但相较去年一批次出让，明显规模缩水。

从10宗地所处的位置来看，主要集中于西海岸灵山湾片区。灵山湾片区是近几年西海岸房地产市场中的热点板块，交通、教育、商业等配套完善，聚集了融创、华润、海信、中交等多家知名房企。目前该片区的在售住宅产品类型丰富，价格相差也较大，均价在18000元/平方米左右。

融创影都学府在售宸院叠拼别墅产品，总价400万-600万元，建面约177㎡、192㎡、196㎡；融创影都壹号|朗悦2月份部分房源取得预售许可证，单价18000元/平方米起，主力户型为108平-138平3居，预计于2024年4月交付；灵山湾龙玺一期在售小高层，均价为16000—23000元/平方米，带装修，别墅均价为33000—48000元/平方米，二期在售高层、洋房，均价为17500元/平方米，毛坯交付；中交海发·山海大观2022年1月份首开，单价约15500元/平方米，项目为多层,小高层板楼，预计2024年6月交付。