风口说 | “取消公摊面积”再上热搜，这事儿到底难在哪？

　　终于要对公摊面积下手了吗？今天，全国政协委员洪洋“建议取消商品房公摊面积”话题登上微博热搜第一，这是个老话题了。

　　买房的朋友应该都知道这玩意儿的玄妙，知道它是啥，但是让你具体说说你也不清楚，楼梯、过道、电梯间、公用设施，哪些才算是公摊面积？想测量的可能性更是为零，就像洪洋委员说的，“公摊哪些面积，公摊多少面积”都是一团迷雾，只能由开发商“信口开河”，而业主毫无申辩权力，哪怕知道它是个坑，但是含泪也得往里跳。

　　有段时间，人民日报、新华社等央媒也在大力呼吁取消这一计价制度。特别是人民日报提到，“长期存在并不意味着合理”，直击公摊面积问题。取消公摊面积是长期来看必然的趋势，可以避免很多“隐形费用”的支出。比如说，市面住房多以精装修交付，你也要给公摊面积花同样多的装修款；还有契税，以青岛为例，个人购买家庭唯一住房，90平以下为1%，90平以上是1.5%，按照套内面积计算，就能减少部分房源由于超过面积导致的契税。值得一提的是，重庆已经就实行套内单价和建面单价单独收费了，相对来说钱花得明白点。

　　那现在为啥还不赶紧取消呢？我们知道，你买到的房子价格是整个建设成本平摊到面积上。有专家担心，取消公摊面积房子单价会上涨，带来一系列连锁反应，而且还要考虑之前已经入市的项目如何衔接，很难一蹴而就。

　　现在没有取消的情况下，我遇到了房屋面积有误差的情况怎么办呢？面积误差在3%以内的，可以要求退差价；如果面积误差超过3%，你是可以要求退房的，如果你还想住，分两种情况，一种是你量完以后发现房子大于销售面积，超出的部分应该由开发商来承担，如果小了，那超出3％部分的房价款也是由开发商负责，双倍返还。

　　那么大家，关于这个提案你怎么看？

主播/文案 谢文倩 拍摄/任康 剪辑/杨昱