风口说 | “取消公摊面积”再上热搜,这事儿到底难在哪?

2022-03-07 20:53 大众报业·风口财经阅读 (1267246) 扫描到手机

  终于要对公摊面积下手了吗?今天,全国政协委员洪洋“建议取消商品房公摊面积”话题登上微博热搜第一,这是个老话题了。

  买房的朋友应该都知道这玩意儿的玄妙,知道它是啥,但是让你具体说说你也不清楚,楼梯、过道、电梯间、公用设施,哪些才算是公摊面积?想测量的可能性更是为零,就像洪洋委员说的,“公摊哪些面积,公摊多少面积”都是一团迷雾,只能由开发商“信口开河”,而业主毫无申辩权力,哪怕知道它是个坑,但是含泪也得往里跳。

  有段时间,人民日报、新华社等央媒也在大力呼吁取消这一计价制度。特别是人民日报提到,“长期存在并不意味着合理”,直击公摊面积问题。取消公摊面积是长期来看必然的趋势,可以避免很多“隐形费用”的支出。比如说,市面住房多以精装修交付,你也要给公摊面积花同样多的装修款;还有契税,以青岛为例,个人购买家庭唯一住房,90平以下为1%,90平以上是1.5%,按照套内面积计算,就能减少部分房源由于超过面积导致的契税。值得一提的是,重庆已经就实行套内单价和建面单价单独收费了,相对来说钱花得明白点。

  那现在为啥还不赶紧取消呢?我们知道,你买到的房子价格是整个建设成本平摊到面积上。有专家担心,取消公摊面积房子单价会上涨,带来一系列连锁反应,而且还要考虑之前已经入市的项目如何衔接,很难一蹴而就。

  现在没有取消的情况下,我遇到了房屋面积有误差的情况怎么办呢?面积误差在3%以内的,可以要求退差价;如果面积误差超过3%,你是可以要求退房的,如果你还想住,分两种情况,一种是你量完以后发现房子大于销售面积,超出的部分应该由开发商来承担,如果小了,那超出3%部分的房价款也是由开发商负责,双倍返还。

  那么大家,关于这个提案你怎么看?


主播/文案 谢文倩 拍摄/任康 剪辑/杨昱