青岛本年度第一次集中土拍!亚洲杯足球场旁1宗地引35轮争抢,溢价率13.44%

2022-03-18 16:14 大众报业·半岛新闻阅读 (91326) 扫描到手机

半岛全媒体记者 于红靓

3月18日,青岛2022年第一批次集中土拍拉开序幕,上午,西海岸10宗地拍卖成交。当日下午,即墨区1宗地块率先底价成交,随后城阳4宗进入拍卖环节。这4宗地总占地面积约16.2万㎡,规划总建面约32.98万平米,其中出让部分建面29.1万㎡,起拍总价13.6亿元。其中,2宗地块位于白云山板块,1宗地块位于城阳中心城区硕阳路北、国城路东,还有1宗位于亚洲杯足球场旁。

最终,青岛智达鼎晟投资有限公司,山东金鼎智达集团有限公司,青岛智达鼎新置业有限公司底价获得白云山2宗地;青岛天一人和东胜置业有限公司(天一仁和)获得国城路13.25万㎡地块;青岛环湾置业有限公司(城阳开投),青岛青铁智能科技有限公司(青铁)底价获得亚洲杯地块;青岛环湾置业有限公司(城阳开投),青岛青铁智能科技有限公司(青铁)获得亚洲杯地块,成交楼面价5739元/㎡,溢价率13.44%。

具体来看,白云山两宗地块中,一宗地块位于城阳区城阳街道祥阳路以北、白云山路以西,占地面积20228㎡,出让建面34630.34㎡,其中商品住宅建面23302.66㎡,楼面价4301元/㎡,成交总价1.49亿元;另一宗地块位于城阳区城阳街道祥阳路以北、白云山路以东,占地面积28794㎡,出让建面43018.24㎡,其中商品住宅建面35243.86㎡,楼面价4696元/㎡,成交总价2.02亿元。

国城路地块是城阳本批次供地中面积最大的,占地面积74922㎡,规划总建面13.25万㎡,其中商品住宅建面10.26万㎡,楼面价4531元/㎡,成交总价6亿。

竞争激烈的亚洲杯旁地块,此次吸引了两位买家竞价。最终,经过35轮,该地块才被青岛环湾置业有限公司(城阳开投),青岛青铁智能科技有限公司(青铁)获得,溢价率为13.44%,楼面价5739元/㎡,成交总价4.64亿元。亚洲杯旁地块位于城阳区城阳街道靖城路西、礼阳路北,为商住地,占地面积38098㎡,规划建面80816㎡(住宅建面61277㎡,商业3539㎡,旅馆用地16000㎡),容积率2.3。