青岛本年度第一次集中土拍！亚洲杯足球场旁1宗地引35轮争抢，溢价率13.44%

半岛全媒体记者 于红靓

3月18日，青岛2022年第一批次集中土拍拉开序幕，上午，西海岸10宗地拍卖成交。当日下午，即墨区1宗地块率先底价成交，随后城阳4宗进入拍卖环节。这4宗地总占地面积约16.2万㎡，规划总建面约32.98万平米，其中出让部分建面29.1万㎡，起拍总价13.6亿元。其中，2宗地块位于白云山板块，1宗地块位于城阳中心城区硕阳路北、国城路东，还有1宗位于亚洲杯足球场旁。

最终，青岛智达鼎晟投资有限公司，山东金鼎智达集团有限公司，青岛智达鼎新置业有限公司底价获得白云山2宗地；青岛天一人和东胜置业有限公司（天一仁和）获得国城路13.25万㎡地块；青岛环湾置业有限公司（城阳开投）,青岛青铁智能科技有限公司（青铁）底价获得亚洲杯地块；青岛环湾置业有限公司（城阳开投）,青岛青铁智能科技有限公司（青铁）获得亚洲杯地块，成交楼面价5739元/㎡，溢价率13.44%。

具体来看，白云山两宗地块中，一宗地块位于城阳区城阳街道祥阳路以北、白云山路以西，占地面积20228㎡，出让建面34630.34㎡，其中商品住宅建面23302.66㎡，楼面价4301元/㎡，成交总价1.49亿元；另一宗地块位于城阳区城阳街道祥阳路以北、白云山路以东，占地面积28794㎡，出让建面43018.24㎡，其中商品住宅建面35243.86㎡，楼面价4696元/㎡，成交总价2.02亿元。

国城路地块是城阳本批次供地中面积最大的，占地面积74922㎡，规划总建面13.25万㎡，其中商品住宅建面10.26万㎡，楼面价4531元/㎡，成交总价6亿。

竞争激烈的亚洲杯旁地块，此次吸引了两位买家竞价。最终，经过35轮，该地块才被青岛环湾置业有限公司（城阳开投）,青岛青铁智能科技有限公司（青铁）获得，溢价率为13.44%，楼面价5739元/㎡，成交总价4.64亿元。亚洲杯旁地块位于城阳区城阳街道靖城路西、礼阳路北，为商住地，占地面积38098㎡，规划建面80816㎡（住宅建面61277㎡，商业3539㎡，旅馆用地16000㎡），容积率2.3。