即墨玛雅房屋违规售卖工抵房，消费者首付超30%遭遇退房难

半岛全媒体记者 孙静

近日，家住即墨的李女士遇到了一件烦心事。李女士称，自己于1月7日通过玛雅房屋（古城店）购买了一套138㎡中南樾府的房子，在付了超30%的首付款后，李女士发现房子没有预售许可证，办不了网签，“总房价165万的房子，我付了50万的首付款，现在连预售许可证都没有，还要让我再交10万，太过分了！”李女士表示中介此举属于诱导欺骗消费者，为了自己的利益不择手段。对此，玛雅房屋工作人员表示，李女士在买房之前就已经了解房子的相关情况，是出于自愿购买，“这个房子是工抵房，属于二手转让，只要先办理了更名，等网签的时候再跟着售楼处一起办理就可以了，她当时买这套房子也是因为这套房子的价格比售楼处其他房子便宜。”

玛雅房屋买房出问题，遭遇退款难

“我是首套房，首付款付了50万已经超出了30%，中介说3月份办网签，我去售楼处了解了根本办不了，现在还要让我再交10万，说交上才能办网签，房子连预售许可证都没有怎么办网签，这就是诱导欺骗！”李女士愤愤不平地告诉记者，由于自己是第一次买房，很多东西都不太懂，当时确实是因为该套房的价格比其他的房子便宜才购买的，“他们连个正规的合同都没有，说三月份能网签，2023年交房，而我去售楼处问的是5月份网签，2024年8月交房，我现在对他们已经没有信任感了。”李女士表示，自己现在的诉求就是希望玛雅房屋能够将自己所付的50万首付款在7日内悉数退回。

对于此事，玛雅房屋的工作人员却表示，首付需要交40%，且房子暂时办不了网签，这在购房前就告知了李女士，并晒出了微信聊天截图，且李女士也同意了。“因为是工抵房，顶账方要求首付交到65万，最低交到60万，总共165万元房款，她甚至说价格便宜的话她可以交全款，现在她只交了50万，剩下的10万找各种理由一拖再拖，占了好几个月的房源，现在她凑不出钱房子不要了，还要求我们7天内给她退款，这对我们的要求也未免太高了。”

主管部门：

没有预售许可证不允许销售

而对于中南樾府没有预售许可证一事，该工作人员则表示，李女士购买的这套房子是工抵房，属于二手转让，可以先办理更名，等到网签的时候跟着售楼处一起办理就可以，“她想买就买想退就退，违约方在她不在我们，我们也跟她说了，房子得转让出去后，才能把钱退给她，实在不行，建议她走法律程序。”

3月22日，记者就此事咨询了即墨区房地产业发展服务中心，工作人员说，“没有预售许可证自然是不允许卖的，中介这是属于违规行为，这也是我们重点打击的行为，目前，我们正在收集证据，具体的话我们需要调查落实一下，会依法依规进行查处。”