半岛验房丨油烟机管道漏风，下水管渗水……康大开元府精装房不走心，验出近40处问题

半岛全媒体记者 王瑜

验房地点: 康大开元府

房屋面积：136平方米

验房公司:魔尺验房

近日，半岛验房团走进康大开元府小区进行验房。报名业主的新房为精装修交付，面积约为136平方米。经验房师细心查验，这处精装房共存在问题近40处，包括地板软塌不牢固，顶棚开裂、污染，多处壁纸起皮、污染等等。除此之外，验房师还查验出油烟机管道漏风，洗菜盆下水管渗水，阳台外墙有破损。

3处瓷砖空鼓，地板多处软塌不牢固

首先，验房师使用响鼓锤检查瓷砖的空鼓情况。“这处精装房在瓷砖铺贴方面整体情况较好，仅在卫生间发现3处空鼓砖。”验房师表示虽然空鼓砖数量不多，还是建议集中维修。

“空鼓瓷砖如果长期不修容易慢慢开裂甚至脱落，后果比较严重。”验房师称，一般来说小面积边角空鼓可以采用开缝注浆的方式进行维修，如果是大面积空鼓的话只能是将砖拆下来，重新抹水泥砂浆，然后再粘贴好，在维修时一定要注意避免破坏防水层。

（瓷砖空鼓）

地板铺设情况也是精装房检查的重中之重。“主卧和次卧均有地板软塌不牢固的问题，不符合验收规范要求。”验房师说。记者注意到，在主卧卫生间门口和次卧门口处，和随着验房师踩踏的节奏，木地板明显上下移动。

吊顶开裂情况严重，壁纸起皮、污染

在对顶棚、墙面查验过程中，验房师检查出吊顶开裂情况比较严重，次卧东北角吊顶开裂，客厅顶面多处开裂。另外，主卧东南角金属线条有污染，客厅西南角吊顶金属线条脱落。

（吊顶开裂）

壁纸的铺贴也存在问题，墙面壁纸有多处起皮、污染问题，十分影响美观，如主卧东侧墙面壁纸污染，次卧西南角壁纸起皮，玄关处东北角壁纸起皮，餐厅窗户下壁纸起皮。

油烟机管道漏风，洗菜盆下水管渗水

经过1个多小时的查验，验房师共查验出近40处问题，除了瓷砖空鼓、地板软塌不牢固、等精装房常见的问题以外，这处精装房还存在不少细节方面的问题需要整改。“油烟机管道接口处漏风，洗菜盆下水管三通渗水等等，都需要整改。”验房师说，还有主卧弱电箱插座线未连接，客厅地插未固定，卫生间吊顶内灯线未套管，淋浴房下方松动，马桶歪斜等等。

（油烟机管道接口处漏风）

（洗菜盆下水管渗水）

针对验房中查验出的问题，4月6日，记者电话联系到康大开元府项目房屋维修部门，工作人员称目前交付已经结束，开始进入集中维修，具体情况还需向领导汇报后才能给记者答复。截至发稿前，半岛记者未收到康大开元府方面的回复。记者从业主那里了解到，目前他提交的房屋问题已经开始维修。“油烟机漏风问题当天整改了，过了2天，下水管渗水的问题也修了。”业主说。半岛记者将持续关注。

扫码半岛验房小程序，可抢免费名额

业主通过半岛验房小程序可预约验房，免费验房服务每个小区所提供的名额有限，后台留言预约，以时间顺序，先到先得。需要提醒业主的是，整个验房过程将刊登在半岛都市报客户端等平台上。没抢到免费验房名额的业主可拨打80889624报名团购验房，或者扫码小程序参与团购验房。目前天一仁和珑樾海、保利天汇三期、湖岛世家二期等多个小区正在团购验房。

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