修缮9.4万平米历史城区建筑、启动46万平米改造工作！2022年市北区历史城区焕新有大动作

半岛全媒体记者 张昌威

4月27日，市北区于大鲍岛文化休闲街区召开历史城区保护利用和招商工作新闻发布会。记者从发布会上获悉，市北区已累计完成修缮10.2万平方米历史文化街区，剩余15万平方米的建筑保护修缮将利用2022年至2024年三年攻坚行动全面完成，其中2022年底计划修缮完工9.4万平方米。此外，今年市北区还将启动46万平方米的配套改造工作，抓实市政管网、道路改造、文化广场、青年公寓等配套建设。

4月27日下午，市北区历史城区保护利用和招商工作新闻发布会召开。崔冬妮 摄

已完成修缮10.2万平米，剩余15万平米三年内完成

市北区委常委，区政府副区长、党组副书记张雷介绍了市北区历史城区保护利用工作推进情况，一是保护修缮高质高效推进；二是基础公共配套全面提升；三是产业导入激发街区活力；四是发掘文史传承文脉；五是街区生机活力持续焕发。

据统计，截至一季度末，市北区十项城市更新攻坚战均取得新进展：邮轮港区10余个重点项目在建，有序推进“三年基本建成启动区”目标；162项年度攻坚任务开建139个，加快土地整理前期工作，二季度计划完成358亩土地出让，为顺利推进城市更新和城市建设步伐打下坚实基础。

这其中，作为历史城区保护利用工作的“主战场”，市北区历史城区项目工作进展与历史城区项目9.4万平方米建设等计划同样备受关注。

大鲍岛文化休闲街区，洛川家美术馆前。崔冬妮 摄

“2019年以广兴里为试点，在全市率先启动历史城区保护利用，全面开展四方路、馆陶路、上海路-武定路等6个历史文化街区的保护修缮和更新改造，已累计完成修缮10.2万平方米”，张雷也谈到，“剩余15万平方米的建筑保护修缮将利用2022年至2024年三年攻坚行动全面完成。这众多焕然一新、形制各异的特色建筑，为新产业新业态导入和吸引集聚年轻活力群体提供了宝贵载体和空间”。

新入驻文旅企业获行业权威评定可获5万-30万元奖励

历史城区复兴，关键在产业，产业活，则区域活。因此，市北区历史城区在有条不紊地推进保护利用工作外，还将产业招商工作列入了重点清单。

据介绍，市北区历史城区产业导入同样取得了显著成效，引进文旅团队，完成街区业态的功能梳理和策划定位，落位重点项目30余个，包括公共艺术展研中心、里院展览馆等文化体验类项目4个，国货青岛、朵拉古着店等创意零售类项目11个，帝力氏产学平台、荷田水铺等特色餐饮类项目5个，新金融产业园、青岛工业设计创新中心等产业办公类项目4个，世御酒店等商业配套类项目5个，岚曦社、洛川家美术馆等娱乐休闲类项目2个。同时，积极发挥政府的引导集聚效用，组织邮轮港管理局及市北区9个经济部门进驻宁波路街区办公，进一步提振信心、引导预期，整体提升了街区环境品质、服务水平。

深入挖掘，早在“三年攻坚十大行动”规划中，市北区便提出以保护、保留、利用、提升为主导，持续推进历史城区保护更新，重塑产业与空间关系，重聚历史城区人气。

大鲍岛文化休闲街区，一家精酿啤酒店内。崔冬妮 摄

大鲍岛文化休闲街区里院

以典型招商产业发展标杆——市北区大鲍岛为例，目前，大鲍岛文化休闲街区的招商工作已颇具成效，文创体验类、创意零售类、特色餐饮类、网红潮流类近30个招商项目已顺利入驻。

换言之，借助招商项目所带来的蓬勃生命力，大鲍岛已然实现了历史街区空间场景的全然焕新，一个更具时代特色、引领青岛文化潮流的大鲍岛正在归来。

大鲍岛，只是市北区历史城区保护利用和招商工作的一个缩影。可以预见，未来，市北区将会有更多的历史城区重新焕发生机，成为城市产业发展的强劲引擎。

与此同时，作为青岛最早的商业中心、青岛繁荣商贸业“摇篮”的大鲍岛再度被寄予厚望。本次发布会上，青岛国际邮轮港区服务管理局副局长、市北区政府党组成员、市北区投资促进工作领导小组办公室主任张锡涛发布了关于加快大鲍岛（四方路）历史文化休闲街区商贸、文旅产业集聚的支持政策。

大鲍岛文化休闲街区

其中，为加快文旅产业主体在大鲍岛历史文化休闲街区集聚，迅速集聚街区人气，对新入驻时尚品牌零售店、餐饮店或区域首店，根据租赁面积给予每平方米300~500元的装修补助；对新入驻的连锁品牌经济型酒店，根据房间数量给予一次性奖励5万~10万元；对新入驻街区的演出演艺场所，根据租赁面积给予每平方米500元的装修补助；对新入驻的实体书店，根据租赁面积给予每平方米500元的装修补助；对新入驻的博物馆，根据租赁面积给予每平方米500元的装修补助；对于新入驻影视文化企业，根据租赁面积给予每平方米200元给予一次性补贴。此外，获得行业权威评定还可根据等级给予5万~30万元的奖励。

引入新业态、新人群，让大鲍岛重现“烟火气”

市北区历史城区管委会党组书记、主任袁涛表示，大鲍岛是青岛市历史城区中最先修缮、建成、利用的街区，从2019年以广兴里为试点开始，四方路共79个院，截至目前已基本建成。“五一”假期，街区会陆续推出一系列活动，欢迎市民、游客前来体验。

袁涛把大鲍岛街区比喻成试验石，此前以居住为主，辅之以社会生活服务业态，街区从2013年棚户区改造以来，已经基本完成了居民异地安置，腾出来的空间，街区导入了文化体验、时尚消费、零售餐饮、人才公寓、产业办公等相关业态，通过导入相关业态，能够实现保持街区活力，既保持了街区的商气，也保持了街区的烟火气。

如何提升街区人气？袁涛说，首先要吸引青岛本地市民，其次是引入外地游客。为提升人气，街区根据建筑特点，打造了一批人才公寓，导入青年群体进来，提升了活力，增加了新兴业态，恢复街区活力。

考虑到青岛旅游市场淡旺季明显，袁涛表示，这就需要通过导入业态来实现淡旺季相对平衡。青岛市成立了历史更新保护指挥部，对整个历史街区，共28平方公里，13个历史文化街区进行了总体规划、设计，街区也在此指导下进行相关修缮和保护利用。

大鲍岛文化休闲街区

如何长期保持活力？袁涛说，一是导入新业态，二是导入新人群。随着青岛的发展，以前西部居住人群东移，东部是新兴区域，西部区域逐渐落寞。目前，通过居民异地安置，导入新人群，实行实现人群结构改变，从而持续保持街区的活力，恢复街区的城市活力。

将启动46万平方米改造，做好文化广场、青年公寓等配套建设

据介绍，市北区还将历史城区保护利用工作重点聚焦到“高品质提升历史街区基础配套”之上。

今年，市北区将启动46万平方米改造工作，抓实市政管网、道路改造、文化广场、青年公寓等配套建设，不断优化城区环境品质，一体打造年轻人向往集聚的创业工作生活环境，切实解决人民群众急难愁盼问题，满足人民对美好生活的新期待，建设‘城市有温度、宜居又宜业’的崭新历史城区。

受疫情影响，部分中小微企业面临着生存发展的压力。张雷表示，市北区历史城区腾出新的发展空间与载体，可以为中小微企业提供发展平台、匹配资金政策等资源，使具有发展潜力和发展基因的中小企业能够入驻街区、生存发展，为老城区的经济繁荣育苗蓄力。

大鲍岛文化休闲街区里院

在市北区，一种“满足人民群众期盼老城功能完善、历史文化保护和城市记忆留存等现实需求和情感归属的城市更新”正逐步得以实现。

展望未来，市北区将继续把历史城区保护利用作为城市更新和城市建设三年攻坚行动“一号工程”，以5A级景区标准全面提升历史城区品质，积极导入新兴业态，完善配套基础设施，打造“建筑可阅读、街区可漫步、城市可记忆”的全国历史城区更新典范，重现百年青岛“华商云集之地”的“烟火气”，持续提升城区宜居宜业宜游水平。

在“高标准推进历史建筑保护修缮”“高质量导入新兴产业业态”以及“高品质提升历史街区基础配套”的基础上，市北区将继续走深走实老城区蝶变复兴的发展之路，为全面推动实现更高水平宜居宜业，将青岛建设成为高质量发展、高品质生活、高效能治理的现代化国际大都市贡献“市北力量”。