活力精彩看青岛丨追光！青岛这块宝地打开“小宇宙”

半岛全媒体首席记者 钟迎雪

老家山东诸城的北宋画家张择端不会想到,他的《清明上河图》会在千年之后以如此方式打开:高科技互动艺术展演《清明上河图3.0》,观展者可以借助虚拟现实等新技术,置身情境之中,一品当年汴京风华。更多的人也没有想到,距离这位大画家家乡不远的青岛,正以崂山区为中心,积极打造“中国虚拟现实产业之都”。

今年4月份,青岛市党代会提出,要更加注重强化大城市功能,突出“引领型”和“创新型”等四个发展导向。山东省推动虚拟现实产业高质量发展三年行动计划提出,要形成以青岛为中心的虚拟现实产业区域布局,努力打造千亿级产业高地。

青岛虚拟现实产业园项目作为青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动中的重点项目,计划明年9月交付,将助力株洲路片区低效用地的转型升级。青岛,正在一个元宇宙爆发的时代,加速打开属于自己的小宇宙。

　　工作人员进行VR体验演示。

落地抢时

一个地块背后的赛跑

4月22日上午,在青岛国际创新园内的办公室内,青岛微电子创新中心有限公司总经理戴衍华刚跟项目同事们开完会,跟紧项目进度后,另一拨同事又投入设计修改碰头会中。记者看到,公司工作人员薛睿的随手笔记本上,罗列着十几条注意事项,事项后面清楚标注着时间节点,精确到每天几点前,这一切,要源于竞拍的那块地。

2022年4月1日,青岛微电子创新中心有限公司全资子公司成功竞得LS0805-024(1)地块,此次竞拍用地所有权,将用于青岛虚拟现实产业园项目一期建设,总投资22.4亿元,该项目位于现状株洲路以北、科苑经六路以东、科苑经七路以西,建成后将吸引和集聚VR周边配套企业,完善智能产业链,助推青岛市新旧动能转换和战略性新兴产业发展。

虚拟现实产业园在株洲路片区效果图

青岛虚拟现实产业园是青岛微电子创新中心继微电子产业园后投入建设的又一重大项目,该项目占地约214亩,规划建筑面积约35万平方米,项目用地为新型产业用地,主要建设新基建及其他产业相关的智能制造和高端装备制造等厂房(部分生产厂房设置万级和千级GMP车间)及相关配套。项目共建设厂房四座、动力中心两座、仓库一座、检验车间一座、宿舍四座、员工活动中心一座、纯水站、废水站、天然气锅炉、地下车库及水电燃气等配套设施。

“崂山区委区政府顶格协调、高位推动,从项目提出到落地开工,4月1日竞得项目用地,仅仅用了3个月时间,在政府部门高效协同下,实现拿地即拿证,拿地即开工。”青岛微电子创新中心有限公司董事长刘青告诉记者,4月11日,青岛微电子创新中心有限公司已经顺利拿到建设工程规划许可,顺利招标施工单位,立马进入下一个工作节奏当中去。

产业园部分建筑效果图

“我来公司一年多,最大的感受就是效率,这种高效率不是一个公司能够做到的,涉及到多个政府企业部门的上下协调,共同协作。”戴衍华告诉记者,“市区两级政府部门给我们提供了大量帮助,主动出主意,站在企业的角度想办法来做哪些工作,指导我们先干什么后干什么。”

戴衍华给记者展示了青岛虚拟现实产业园项目概念规划设计方案,可以清楚地看到,从崂山区科创委成立专班牵头单位、朗讯地块收储、朗讯搬迁；再到各个部门携手运转,分期供地、控规调整；分期下规划指标、模式审批整体规证、审批手续联合会商会议、推行模拟审批,用地投资强度等指标的确定和立项审批；项目招标核准、原建筑拆除等相关审批手续的指导和建设的监督管理；协调项目周边市政配套衔接和建设；做好人防、施工许可等相关审批手续的批前指导和正式办理工作,环环相扣,紧密联合。

产业园效果图

“青岛虚拟现实产业园的园区规划是结合整个产业规划,城市空间规划,周边生活区规划而成的,并不是简单的选址,做了大量高效准备工作,为项目工期赢得宝贵时间。我们将紧盯目标,倒排工期,全力以赴推进一期项目建设,计划在2023年9月份,35万平方米虚拟现实产业园一期项目整体交付投产。”刘青说,下一步,公司将对标国内外虚拟现实先进园区,发挥崂山区虚拟现实产业聚集的先发优势,围绕“国创中心、产业园区、生活社区”,联合更多的政企单位,打造国内一流的虚拟现实产业高地和产城融合示范区。

产业园部分建筑效果图

设计抢时

一个厂房背后的匠心

“其实我们这个项目面临的问题是很多的,特别是工期紧,所以在设计上就要考虑工期,从内外统筹考虑需求。”戴衍华手拿效果图展示,给记者做了详细的介绍:比如青岛虚拟现实产业园项目中的1号厂房,如果是土建的形式,需要面临浇筑凝固时间长,季节气候也会对其造成影响,特别是到了冬天,严重影响施工进度。为此对设计进行重点优化,采用钢结构的形式,这样对于施工影响较小,且不会被天气所影响,安装较为顺利。

“一个公司肯定是做不了这么多工作的,是有一个强大的‘智囊团’。”戴衍华介绍,为了更好地打造虚拟产业园,他们收集了大量第三方意见,由很多单位和行业专家构成,从规划设计到实地应用,从所处行业的各个领域提供了专业意见。

产业园效果图

在整个设计方案中,对空气洁净度要求极高,对通风系统中空气过滤器的级别要求也更高,这样在建设施工要求和难度上,都是一种考验,属于“高科技厂房”。“毕竟是工业园区,所以建筑造型以简洁为主,注重园区整体的协调性,将旧工业设备结合景观设计,延续一些工业建筑符号,保留时代特征。”从建筑设计人员给记者展示的规划图来看,工业建筑外立面沿用典型框架结构,采用现代工业化外墙墙板,整体建筑风格与周围现有建筑色调协调一致,延续周围城市界面形象。在园区围墙、景观节点或建筑外立面设计的适当位置中预留文创元素装饰面,突出主题文创元素。

“正式开工以后,我们计划建造一个小型的VR体验展示馆。”戴衍华介绍,团队人员精心设计,将应用创意放到实地中,也是他们重点在打造的环节,便于将来开展更多的外地政企参观与合作。

VR体验

施工抢时

一张进度表背后的压强

众所周知,打造虚拟现实产业园的现实意义不仅在于青岛,对整个山东省,乃至全国都有重要意义,在缺乏虚拟现实产业项目的生产与运营经验的情况下,从前期工作,勘察设计、土建工程、设备安装、工程调试及试运行,既是一种摸索也是一种考验,最后能够如期竣工验收,则是给国内园区“打样立标”。

“很多工程拖期完成,大多是因为拆、改、返工,为了避免出现这些情况,我们进行了超前谋划,严格把控整个设计过程,用‘盯死’来形容一点也不为过。”戴衍华跟记者介绍,他们借助专业项目咨询和设计管理机构,加强建设方对项目的整体把控,每两天组织使用方、方案设计、设计管理就方案优化进行沟通,每周二建设方和使用方召开对接会,对优化事项进行确认,内部人员每天上报项目运作进度表。　　“为了让设计深度和图纸深度到位,我们整个团队做了大量工作。”戴衍华给记者展示了青岛虚拟现实产业园项目可行性研究报告,整份报告内容详实,特别是前期咨询、勘察设计、造价咨询、项目管理多方联动,紧密沟通,根据项目进展情况制定各项任务节点,落实责任单位,定时间、定措施、定人员,确保各项节点按期完成；建设方定期组织召开专题会,发挥各参建单位技术力量,借鉴各参建单位重大项目建设经验,尤其微电子产业园项目复盘总结经验,协调解决项目推进过程中遇到的困难。

“如何落实好项目建设,不拖工期,则是用的关键节点法,比如基础建设、机电安装、消防等。”戴衍华介绍,根据青岛虚拟现实产业园的项目交付节点,团队人员倒排工期计划,分别制定前期手续计划、工程设计计划、招标计划、施工进度计划,并对计划进行分解,制定详细的实施方案和应急预案,提前梳理风险因素和对应解决措施,积极协调相关配合单位,积极推进计划执行；项目施工过程中做好进度纠偏,每日梳理进度完成情况,每周制定纠偏措施,每月考核进度完成情况,确保各项节点按期完成,特别是成立工作小组,每周或每天例会,推进设计施工等进度,重大问题召开专题会。

产业集聚示意图

纵深>>

一粒“微电子”如何聚变一个产业?

近年来,山东集聚虚拟现实全产业链企业及相关机构200余家,2021年产值超过600亿元,虚拟现实产品出货量突破1000万台,增长130%以上,继续保持全球领先的市场份额。龙头企业优势突出,科技创新成绩显现,数字赋能不断深化,为山东省经济社会带来新的增长点。

就在今年3月,印发了《山东省虚拟现实产业高质量发展三年行动计划(2022-2024年)》,在计划中基本形成以青岛为中心,济南、潍坊、烟台、威海四市联动,其他市协同的1+4+N”虚拟现实产业区域布局。

早在之前,青岛就已经瞅准了这一机遇,提早布局,青岛市以崂山区为中心,积极打造“中国虚拟现实产业之都”,着力构建虚拟现实应用示范区。虚拟现实产业是崂山区重点发展的“6+1”新兴产业之一,2017年1月,崂山区获科技部批复建设全国首个虚拟现实高新技术孵化基地,《崂山区虚拟现实产业发展三年行动计划(2020-2022)》提出打造“虚拟现实应用创新示范区”,通过VR进小区、进工厂、进场馆等一系列成规模、可落地、有产出的应用创新作为产业发展新引擎,全力打造虚拟现实产业之都2.0。目前青岛已聚集歌尔、Pico、量子云等百余家AR/VR优质企业,业务范围包括AR/VR硬件研发,以及娱乐、教育、医疗等多个融合应用。近几年,青岛市围绕虚拟现实着重引进大项目,截至目前,除了歌尔声学外,还汇聚了小鸟看看、金东、宇科等110余家相关企业,其中歌尔声学和小鸟看看上榜中国VR50强企业,分列第1和第10位,未来将面临一定的外部市场竞争。

产业园部分建筑效果图

虚拟与现实距离还有多远?

可以说,虚拟现实之所以发展迅猛,是因为顺应了现实需要。近年来,我国虚拟现实产业快速发展,相关关键技术进一步成熟,在虚拟现实终端无绳化的情况下,实现业务内容上云、渲染上云、成为贯通采集、传输、播放流程的云控平台解决方案。国内大型商场随处可见的虚拟现实体验馆也充分展现了产业的发展势头。

当然,“现实”的发展和“虚拟”的前景之间落差非同小可,据研究表明,目前市面上的虚拟现实技术,总体上还是偏重于360度全景图的泛VR产品,而非严格意义上的虚拟现实内容。正因此,要推动技术的普及,归根到底是要推动相关产业的良性发展,在软硬件上同时发力。

“虽然元宇宙大热,有广阔空间和无限可能,但是目前还是一个尚未成型的新兴事物,还是需要更深一步去研究。”青岛虚拟现实研究院有限公司主管人员跟记者介绍,结合白皮书来讲,他们非常认可其中加快落实产业基础再造工程,推进产业基础高级化,切实推进产学研一体化发展,突破科技成果转化壁垒坚持整机带动,畅通虚拟现实产业链供应链,加速推进行业融合应用落地。

无论是堆积梦境还是开放平台,青岛力争打造“中国虚拟现实产业之都”梦想不改。背后,雄关漫道,健步而越。