有事找半岛，记者帮您办丨同一单元四到七层家中墙壁长绿毛，咋回事？物业最新回复来了

文/半岛全媒体记者张雷  图/小区业主提供

近日，青岛银盛泰浪琴海小区的王先生发现自己家主卧室南面的墙开始有渗水现象，继而墙壁上长出了点点绿毛。经他跟邻居们交流得知，他们楼座同一单元4楼到7楼的主卧室南面的墙都绿了。于是他们把问题反映给了小区物业。经物业与房屋维修公司多次沟通，将于5月3日开始来青岛给渗水的墙面进行修复。

家中墙面半月前泛起绿毛

大约半个月前，家住滨海大道的银盛泰浪琴海小区业主王先生发现自己家里主卧室南墙开始渗水，“当时也没有太在意，感觉应该是墙面受了潮，有点小绿点也没什么。”王先生说。

可是，随着时间推移，王先生家里绿色的点渐渐连成片，墙面开始变黑泛黄，严重的地方，墙面开始酥化，墙皮脱落出现了砖面裸露。这可把王先生一家人急坏了。

“我们是2017年交房并入住的，一直没发现有什么大问题。现在出了这个事，真的感觉挺不舒服的。”王先生说。

后来，王先生跟邻居说了这个事，他才发现，原来不止他们家有墙面长毛的问题。王先生同一单元4楼到7楼的同一位置墙面，都发生了同样问题。王先生说，“最早在今年一月份，邻居家出现了带毛的绿点，也跟我家一样，当时并没太重视。”

“现在4楼到7楼都发生了墙面渗水问题，据说是外墙的排水管道断裂引起的。我们联系过小区物业，物业说目前无人修复，原因是负责维修的人都在外地，因为疫情暂时来不了青岛。”王先生说道。

物业回应：将于3日开始维修

带着王先生等业主们的诉求，半岛全媒体记者联系了银盛泰浪琴海小区的物业负责人。

据物业负责人介绍说，由于王先生所在楼座的空调室外机发生漏水，导致渗入了部分住户家中。在接到业主们反映的问题后，物业第一时间联系了负责房屋维修的公司，由于维修公司的工人都在外地，不在青岛，因为防疫要求，来青岛需要等待几天。

“因为这个小区房子目前还在质保期内，所以一定会给业主们修复好的，本来维修公司要5月10日才能来，我们充分考虑到业主的急切心情，一直在与维修公司积极沟通协商，争取加快推进此事，最终协商好了本月3日就可以开始给维修了。”物业负责人说道。

律师观点：房屋防水工程保修期为五年

对此，山东诚功律师事务所高级合伙人王琎律师认为：

根据相关法律规定，房屋防水工程部分的保修期限一般是五年，王先生2017年收房，从2017年算起，到今年2022年正好是五年，如果房屋没有超过保修期限的话，可以要求开发商承担保修责任进行房屋维修。如果是因为疫情原因导致保修工作无法进行的话，迟延修缮也应在合理期限之内的。如果房屋超过保修期，则只能由业主自行承担维修义务。如维修的部位属于公共部位，维修费用可以启用公共维修基金。