全国楼市盘点!前4个月销售额超千亿房企仅3家!TOP100房企销售额均值212.2亿元

2022-05-06 16:01 大众报业·半岛新闻阅读 (186626) 扫描到手机

今年前4个月房企销售成绩如何?据中指研究院统计,1~4月,TOP100房企销售额均值为212.2亿元,同比下降50.2%;其中销售额超千亿房企3家,较去年同期减少6家;超百亿房企57家,较去年同期减少46家。TOP100房企权益销售额均值为155.2亿元,权益销售面积均值为109.1万平方米,同比分别下降50.7%和51.5%。

3家房企超千亿,TOP100房企销售额均值为212.2亿元

具体来看,2022年1-4月,不同阵营企业数量均有较大变化。千亿以上阵营3家,较同期减少6家,销售额均值1408.6亿元。 第一阵营(500-1000亿)和第二阵营(300-500亿)企业分别为6家和7家,较同期均减少11家。第三阵营(200-300亿)企业为13家,较同期减少1家,基本稳定。第四阵营(100-200亿)企业共28家,较同期减少14家,为各阵营中减少最多的。

2022年1-4月,TOP100门槛值为43.5亿元。其中,TOP10房企门槛值为486.0亿元,较上年下降50.3%;TOP30房企门槛值为190.9亿元,较上年下降53.5%;TOP50房企及TOP100房企门槛值分别为123.9亿元和43.5亿元,同比分别下降52.8%和60.4%。

政策利好加大房企并购融资力度,积极布局城市更新

房企积极抓住政策窗口期,加大并购融资力度。近期,国家再次发声防范化解房地产市场风险,鼓励机构有序开展房企并购贷款。房地产企业采取多重方式获取并购融资,保利发展、信达等房地产企业发行房地产并购主题债券;新希望地产、陕建地产集团与银行签署并购融资战略合作协议。

房企积极布局城市更新,推动城市发展。房企作为城市更新的重要参与主体,叠加各地出台相关城市更新利好政策,4月房地产企业加码对城市更新业务的布局,全面推进城市更新业务。房地产企业通过布局城市更新,一方面可以提升房企综合运营能力;另一方面可以积极构建企业多元化业务模式。

债券发行规模大幅下降,融资成本小幅浮动。2022年4月,房地产企业信用债与海外债发行规模同比均大幅下降。其中,信用债发行规模为368.87亿元,环比下降35.96%,相较于去年4月731.95亿元,同比下降49.6%。4月内地房企海外债发行规模为28.85亿元,环比上升0.94%,相较于去年4月147.64亿元,同比下降80.46%。从融资成本来看,信用债与海外债融资成本有小幅浮动,其中信用债平均利率为3.48%,环比下降0.37个百分点,同比下降0.95个百分点;海外债平均利率为5.55%,环比增长1.49个百分点,同比下降0.35个百分点。