全国楼市盘点！前4个月销售额超千亿房企仅3家！TOP100房企销售额均值212.2亿元

今年前4个月房企销售成绩如何？据中指研究院统计，1~4月，TOP100房企销售额均值为212.2亿元，同比下降50.2%；其中销售额超千亿房企3家，较去年同期减少6家；超百亿房企57家，较去年同期减少46家。TOP100房企权益销售额均值为155.2亿元，权益销售面积均值为109.1万平方米，同比分别下降50.7%和51.5%。

3家房企超千亿，TOP100房企销售额均值为212.2亿元

具体来看，2022年1-4月，不同阵营企业数量均有较大变化。千亿以上阵营3家，较同期减少6家，销售额均值1408.6亿元。 第一阵营（500-1000亿）和第二阵营（300-500亿）企业分别为6家和7家，较同期均减少11家。第三阵营（200-300亿）企业为13家，较同期减少1家，基本稳定。第四阵营（100-200亿）企业共28家，较同期减少14家，为各阵营中减少最多的。

2022年1-4月，TOP100门槛值为43.5亿元。其中，TOP10房企门槛值为486.0亿元，较上年下降50.3%；TOP30房企门槛值为190.9亿元，较上年下降53.5%；TOP50房企及TOP100房企门槛值分别为123.9亿元和43.5亿元，同比分别下降52.8%和60.4%。

政策利好加大房企并购融资力度，积极布局城市更新

房企积极抓住政策窗口期，加大并购融资力度。近期，国家再次发声防范化解房地产市场风险，鼓励机构有序开展房企并购贷款。房地产企业采取多重方式获取并购融资，保利发展、信达等房地产企业发行房地产并购主题债券；新希望地产、陕建地产集团与银行签署并购融资战略合作协议。

房企积极布局城市更新，推动城市发展。房企作为城市更新的重要参与主体，叠加各地出台相关城市更新利好政策，4月房地产企业加码对城市更新业务的布局，全面推进城市更新业务。房地产企业通过布局城市更新，一方面可以提升房企综合运营能力；另一方面可以积极构建企业多元化业务模式。

债券发行规模大幅下降，融资成本小幅浮动。2022年4月，房地产企业信用债与海外债发行规模同比均大幅下降。其中，信用债发行规模为368.87亿元，环比下降35.96%，相较于去年4月731.95亿元，同比下降49.6%。4月内地房企海外债发行规模为28.85亿元，环比上升0.94%，相较于去年4月147.64亿元，同比下降80.46%。从融资成本来看，信用债与海外债融资成本有小幅浮动，其中信用债平均利率为3.48%，环比下降0.37个百分点，同比下降0.95个百分点；海外债平均利率为5.55%，环比增长1.49个百分点，同比下降0.35个百分点。