青岛这俩小区之间的通道被锁上 铁门能否重开各有说法

半岛全媒体记者  张雷

       一扇门堵了出行路，是开是关各有说法。近日，记者在延安三路海信立交桥南侧的如意家园和曙光公寓采访了解到，两个小区中间原本通行的门被锁上，曙光公寓里的居民需要绕行百米才能到达延安三路，消防和救急车辆进出也可能受到影响。

两个小区中间隔着一堵墙

相邻小区一个临街一个绕行百米

如意家园和曙光公寓两个小区都位于延安三路海信立交桥南侧，原址是一个老厂，拆迁改造后一堵墙留了下来，把两个小区隔开。如意家园是延安三路61号，曙光公寓是63号，单从门牌号看本该是相邻的两个小区，然而，曙光公寓位置却在如意家园的后方，且不能像如意家园一样直接接壤延安三路，住曙光公寓里的居民想到延安三路，需要从小区南面一条百米小路绕行，进出十分不便。

“以前从我们小区东面的门也能走到延安三路上，后来如意家园建在了小区东面，建成后把东面的门锁上了，并设立了一个公告牌，正好堵在了通行门的位置。”曙光公寓小区业委会王主任说道。

如果开门曙光公寓可直通延安三路

曙光公寓居民盼留一条应急通道

　　据了解，曙光公寓建成的时间是2001年左右，而如意家园的建成时间为2007年左右。时光荏苒，如今二十多年过去了，住在曙光公寓里的居民年龄也逐渐偏大。“我们小区现在居住的老年人很多，八九十岁的人也有一大批。”王主任说道。

       “曙光公寓是较早期的商品房，小区几乎没有停车位，而现在家家有车，到了晚上小区里所有过道上都停满了车。”曙光公寓一位物业人员说道，“从延安三路通往小区门口的路很窄，小区门口也不大，再往里还有个创客工场，有时不少车停这儿。”这位物业工作人员也是位上了年纪的老人，他每天的主要工作就是在小区门口疏导车辆停放，一旦车辆没有人管理，小区门口立马就会堵住。据了解，这里停的不仅仅是小区业主的车，社会上的车辆也有很多。

曙光公寓道路白天也停满了车

“一旦小区发生火灾或者来个120急救车什么的，小区里面如果停满了车，小区外面狭窄的马路上再有车，小区的老人怎么办啊！”提起停车问题，王主任一肚子话，“我这么说不是没有先例，曾经有个居民家里老人突发急病，120急救车很难进来，结果耽误了治疗，后来，老人的子女把房子卖掉，给老人搬了家”。

“现在我们小区老人们没有别的要求，只希望与如意家园中间那道墙上的门能重新打开，他们小区的人通过我们小区往太清路方向走也方便，我们也有个应急通道，以便有突发情况可以最快时间从延安三路进入我们小区。”王主任代表小区居民提出诉求，“如果这个门能够重新开启，只能允许两个小区的行人通过，不允许车以及外卖快递通过，实在不行，门也可以只在应急的时候打开使用。以前中间的门是打开的，两个小区的居民进出都很方便。”

不过，王主任表示这个方案跟如意家园小区的物业沟通过，对方并没有同意。他们也对相关部门反映过，相关部门表示正在努力想办法。

一方关闭另一方期待打开的门

能否“开门”听听各方观点

如意家园小区物业刘经理：曙光公寓小区业委会的人专门找我们沟通过，目前解决这个问题面临两大难题：一是如意家园小区业委会尚在换届选举过程中，即使要沟通这个事，也要等小区新的业委会选出后，再通过业委会征求广大业主的意见；另一个是如意家园是个封闭小区，如果再次打开这道门会让小区的封闭管理名不副实。

刘经理另外提出一个解决的方案，据他们了解，曙光公寓小区如果能从内部规划一下，未必要通过开此门解决问题。

宁夏路街道办事处相关人员：作为街道会在充分考虑两个小区业主的诉求和权益的基础上，按照相关政策指导下，争取找到最优的解决办法。

山东诚功律师事务所高级合伙人王琎律师：根据《民法典》第二百八十八条：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”，以及第二百九十六条：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。”的规定，如意家园和曙光公寓虽仅一墙之隔，但毕竟是两个独立的小区。如在两个小区间隔的墙体区域开设通行道路，有可能会影响各自小区独立的封闭空间以及小区安全等因素。如意家园小区的物业公司仅是为业主提供服务，并无权决定是否可以开设通行道路。所以，曙光公寓的业主如想开设通行道路，建议由该小区业主代表、所在社区工作人员与如意家园小区业主协商解决。双方如能达成合意，解决居民通行问题，还需经政府规划部门批准具体开设道路的方案。

崂山区委党校讲师牟明明：“城市管理应该像绣花一样精细”，而精细化的城市治理就是要时刻把“人”放在心上，要以百姓“急难愁盼”问题为出发点，把群众关注的小事做好、好事做实。曙光公寓小区居民的迫切诉求和如意家园小区物业的无奈拒绝之间的矛盾看似不可调和，若对产生该矛盾的深层原因进行剖析，还需要在城市治理的精细和严实上多动智慧，寻找解决办法。城市是人民的城市,人民城市为人民，合作共治、沟通协商或许会为像这样的问题找到“破解点”，这也正是城市精细化治理应有的善意和温暖。

曙光公寓物业人员在演示道路狭窄

>>>记者观点<<<

在我国古代有个著名的“六尺巷”的故事，如今这个六尺巷已经成为了位于安徽桐城的旅游景点，“千里家书只为墙，让他三尺又何妨？万里长城今犹在，不见当年秦始皇。”说的就是这个事。

古代与今天有些事不可同日耳语，但是作为曙光公寓和如意家园两个相邻小区，也应彼此互相理解，拿出像古人这般胸怀和气度用在关于是否“开门”问题上，再成就另一个佳话传为一段美谈。