市北区53处老楼院将变靓 万户居民奔向宜居生活

半岛全媒体记者 曹现梅 通讯员 黄岚

老旧楼院改造与居民生活息息相关。今年有哪些小区要改造?怎样改造?市北区把这项牵动人心的民生议题列为市北区城市更新和城市建设三年攻坚行动，计划在三年内对全区2000年前建成、失养失修失管严重、市政配套设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区实施改造。

“今年的任务是改造53处老旧小区，涉及259栋楼、110万平方米，惠及居民约1.47余万户，这项工作也被列入今年区办实事之首，预计在11月底前完成。”市北区老旧小区改造工作专班相关负责人介绍，根据居民改造申请，区级相关部门会同街道对这些小区进行综合评估。

“银鸥新村主车行路与居民单元门入口在雨天会出现雨水倒灌情况，希望加设一条排水明沟。”“四湖路小区的楼体天井可否加设透明瓦天井雨棚?”……一条条寄托着居民迫切期盼的心愿，迅速上传到改造工作专班，结合居民的合理建议，相关部门对设计方案一一完善。

3月底，市北区老旧小区改造项目全面启动，53处被时光刻刀留下“划痕”的老小区好整以暇，静待蝶变。

>>>探访

“40岁”老楼迎新生

走进四方街道的嘉善路24号大院，工人们正乘坐着吊篮对外墙进行抹面找平，在他们熟练的操作下，15栋楼座穿上了保暖防寒的“新衣裳”。谁能想到，一个月前，这些老楼还套着斑驳破损的“单衣”迈入“不惑之年”。

“这个小区建于20世纪70年代末、80年代初，外墙、花格窗都挺破了。每次往这儿走，我们都会抬头仔细瞅瞅，就怕被脱落的墙皮砸着。”63岁的居民孙成兰说，去年得知老房子被纳入了老旧小区改造项目，她和邻居们这才放心。

每天进出院子，都能看到新变化，也会萌生新希望。这是嘉善路24号大院888户居民的共识。

外墙保温工程即将画上句号的同时，更新管网、铺装路面、改造屋面防水等项目也将相继启动。而改什么、怎么改的初衷和目标就是“谁的小区谁做主”，逐一破解居民最关注的痛点、难点。

单元楼关不上的防盗门也是大家关心的问题。海嘉社区党委书记张蔚说，居民反馈后，建议也被采纳，“到时候40个单元楼会换上材质轻便、方便开关的防盗门。”

让居民欣喜的事儿远不止这一件。四方街道城管科负责人沈营兵指着小区高低落差大、坡度多的空地说：“下一步计划打掉多余的平台、栏杆，合理规划150余处垂直停车与侧方位停车，还要设置4处集中充电桩，避免电动车进楼充电、飞线充电，杜绝消防隐患。”

考虑到这个小区是海运宿舍，为了延续这一份“蓝色情怀”，这次改造也将海洋文化渗透其中，海浪翻滚的景观小品、地面上的轮船……这些熟悉的海洋元素令小区变得别有情趣。

攻克“生活的烦恼”

5月中旬，浮山后四小区56号楼前的施工正火热，一条刚铺设完的路径崭新又平整，休闲场地的轮廓逐渐清晰。走进楼里，原本杂乱的“飞线”已收纳得规整，就连曾经斑驳的墙面也焕然一新。

赵爱敏是最早一批入住的居民之一，自打施工人员进场起，她就格外留心身边的变化。“我们小区群里也特别热闹，大家对改造都很期待。”作为四小区先一步改造的示范楼院，不少邻居走进来打探家园的新模样。

管道堵塞、停车难、飞线杂乱……启动改造前，这些都是摆在四小区居民面前的生活烦恼。面对居民呼声，浮山新区街道城管办主任肖法山介绍，今年四小区有59栋楼列入改造计划，涉及3000余户。“施工前，我们先集中摸底，征集第一轮改造意见，第二轮组织居民代表、楼长等面对面征集想法。”肖法山说，改造规划已经分别张贴在单元门旁，接下来，还将持续收集居民意见，能改尽改。

“小区原来的绿地面积不少，但比较杂乱，有的地面裸露，还有的被停上了车。”现场施工负责人介绍，楼院绿地将统一规划，补种樱花、海棠等观赏性树木，并在合适的场地设置休闲和健身区域。“比如56号这几栋楼间，地势有高有低，可以设计一条能观景的彩色漫步道，步道是透水的，下雨也不用担心积水。”

针对停车难，这次改造将合理设置、规范停车区域，具体停车位的设定正在充分征集居民意见。与此同时，浮山新区街道将结合正推进的大物管模式，对改造后的小区环境进行更精细的管理，计划在四小区试点搭建一个智慧平台，通过设计一些数字化应用场景，让信息高效运转起来，让小区变得更“聪明”。

四小区率先启动改造，其他小区也紧随其后。同安路社区居委会主任王雪艳介绍，浮山后小区是1998年~2000年建成的，包括一至七小区，其中一、二、四、六小区为老台东片安置小区，均为开放式楼院。隶属于合肥路街道的浮山后一小区在此前已经完成了改造，浮山后六小区在今年的改造计划中，浮山后二小区则被列入浮山新区街道明年要上报的改造计划中。