强制腾房解决上学难题 市北法院保障胜诉权益

2022-05-31 11:23 大众报业·半岛新闻阅读 (44999) 扫描到手机

半岛全媒体记者 尹彦鑫  通讯员 张淦

为维护司法权威,保障当事人胜诉权益,切实解决人民群众“急难愁盼”问题。近日,市北法院执行局精执团队开展强制腾房行动,成功将位于市北区东兴市场小区某房产腾空并交付买受人,解决了申请人急盼的孩子落户上学问题,有力维护了申请人权益。

案情回顾:

申请人宋某、邱某与被执行人李某房屋买卖合同纠纷一案,2017年申请人与被执行人签订房屋买卖合同,约定被执行人李某以94万元将东兴市场某房产出售给申请人宋某、邱某,并约定了付款期限。后申请人依照约定支付了定金和首付款,并办理了银行贷款,但是由于房价上涨,被执行人拒不配合完成后续房屋买卖流程,拒绝过户并交付房屋。为此,宋某、邱某将李某诉至法院,青岛市市北区人民法院判令李某将房屋过户至宋某、邱某名下并将房屋交付。判决生效后,李某拒不履行生效法律文书确定的义务,宋某、李某申请强制执行。

执行中,案外人林某声称其对房产享有权利,先后提出执行异议、执行异议之诉等多个诉讼,均未获得支持。执行法官多次告知其配合法院执行,并两次送达腾房通知,限其在合理期限内自动履行。林某不但对法院通知置之不理,且为对抗法院强制执行,将涉案房屋分割出租。

鉴于被执行人拒不配合且申请执行人急需落户以便孩子上学,执行法官决定强制腾迁该处房产。行动前,执行法官制定了详细的强迁方案,提前与房屋租户取得联系并做通了工作,所有租户均表示配合法院工作。

行动当日,执行干警在做好疫情防护的同时,分六组开展行动,其间案外人林某某及其女儿李某某在涉案房屋内声称其已经另外提起了诉讼,法院不可以执行,试图阻碍执行。执行法官再次向其说理释法,耐心劝说无果后,由法警将母女二人带离执行现场。历时四个小时,法院干警将房屋内所有物品清点完毕并装箱,由专业搬家公司运送至指定地点,成功将该房产交付申请人。本次执行过程全程录音录像,街道办事处、执法监督员现场见证监督,整个执行过程规范、高效、公正、有序。

此次强制执行行动不仅维护了申请执行人的合法权益,还有力震慑了拒不履行义务的被执行人。下一步,市北区法院执行局将结合“作风能力提升年”活动,聚焦人民群众“急难愁盼”问题,进一步加大执行力度,保障胜诉当事人权利及时兑现,切实提升人民群众满意度。