中介“我爱我家”被指挪用购房款！市民交了167万首付，房子却住不了！

半岛全媒体记者 江海峰

8个月以来，市民王女士因167万元购房首付款被我爱我家7080中心广场店员工违规挪用而焦头烂额。虽说这期间房子已办理了过户手续，但因该门店目前尚有30万元未给房东，导致房屋一直未腾空，王女士一家只能在外租房住。记者调查了解到，该门店当初给王女士提供的所谓的资金监管账户并非真正的监管账户，这笔首付款被该门店“做抵押”了。我爱我家青岛区域公司回复称，目前正在全力处理此事。

我爱我家7080中心广场店

事件：首付款被挪用，房子住不了

“我做梦也没想到，买房还会遇到这种倒霉事！” 2021年7月，王女士通过我爱我家7080中心广场店，购买了浮山后片区一套学区房，总价267万元。按约定，王女士将首付款167万元打到我爱我家的资金监管账户上，剩下的100万元则贷款。

2021年10月，约定的房屋过户日期到了，王女士却并未收到相关通知。几经辗转，她联系到房东，才得知对方只收到2万元的定金，剩下的165万元不翼而飞。“我当时很慌，立刻联系我爱我家，给我办理房屋买卖手续的一名姓李的负责人自称，这笔钱被他们拿去投资了，要拿到钱只能等。”后经不断交涉，该门店分三次共计给房东打款137万元，但目前尚有30万元的缺口仍未补齐。

王女士称，在这期间，房屋如愿办理了过户手续。但房东却以未收齐首付款为由，拒不腾房。“我当时是卖了一套房，又买的这套房，所以目前只能租房住，8个月来的房租也要快4万元了。”

我爱我家给王女士开具的收条

调查：所谓的资金监管账户实则公司账户

记者在采访中了解到，买卖二手房的过程中，买家将首付款打到资金监管账户已成为一种趋势。这个账户属于银行，只有银行能成为资金监管的主体，中介门店没有监管资质，更无资格动用这部分资金。

那么王女士这笔首付款，为何可以被挪用？

“一般来说，买卖房屋过程中，为了保障买家的资金安全，我们会建议他们到指定银行开设一个资金监管账户，并将首付款打到这个账户。卖家收到这个打款通知以后，就可以与买家办理房屋过户。在此过程中，这笔资金一直是由银行冻结的，只有等约定条件成熟了，这笔资金才会解冻，并转至卖家名下。所以，这个资金监管账户的户名，一般是买家的姓名。”岛城一中介门店的负责人说。

王女士分三次将首付款汇入上述账户

随后，记者在王女士出示的付款明细里看到，其分3次将165万元存汇入一个名为“青岛悦家伟业房产经纪咨询有限公司”位于农业银行的帐户里。

记者通过企查查了解到，青岛悦家伟业房产经纪咨询有限公司“是一家提供CBD及中高端小区社区管家服务平台的企业，业务涵盖社区管家服务平台、租房、消费金融、物业服务、超市、酒店和财务公司。主要客户群体是中高端房产房东和租户。”法定代表人即为给王女士办理房屋买卖业务的李姓负责人。“也就是说，王女士所付款的这个银行帐户并非真正的资金监管帐户，而是这个门店的所属公司。所以这笔款才可以被轻而易举地挪用。”岛城另一中介门店相关负责人说。

企查查关于青岛悦家伟业房产经纪咨询有限公司的简介

回应：我爱我家正在全力处理此事

6月1日，记者多次试图联系我爱我家7080中心广场店的这名李姓负责人，但其电话一直处于关机状态。

随后，王女士向记者提供了一份2021年10月其丈夫与上述李姓负责人的通话录音，解释了这笔首付款的去向。李姓负责人表示，其所在门店平时也在银行做一些抵押业务，由于近期市场行情不好，钱的回转上出现了问题。其承诺会与房东沟通，先办理房屋过户。

记者随后将此事投资给我爱我家总部客服部门，一名工作人员称随后会有相关负责人与记者联系。1日下午，我爱我家青岛区域品质部一名姓郝的负责人回复记者称，已接到总部客服部门的通知，目前青岛区域公司正在全力处理此事，一有结果会联系记者。

对于此事，半岛记者将持续关注。