剩余5栋筒子楼月底拆除 青岛市北区瑞昌路三角地将变身城市公园和商业综合体

半岛全媒体记者 刘笑笑

随着市北区城市更新和城市建设三年攻坚行动的深入实施，一批腾空房屋在拆除后将涅槃重生、还空间于民。近日，备受关注的瑞昌路三角地迎来新进展。本月底，该片区腾空房屋的拆除工作将实现清零，下一步将成片开发建设，计划打造一处城市公园和商业综合体。

拆除后将成片开发建设

瑞昌路三角地片区位于人民路以西、瑞昌路以北、杭州路以东三角地带，随着地铁一号线的开通，瑞昌路三角地片区的区位优势愈发凸显。6月7日下午，在瑞昌路三角地记者看到，这里大部分筒子楼已经拆除，被拆除后的场地被暂时用作社会停车场。在三角地的南侧，剩下5栋筒子楼还没有拆除。放眼望去，周边已是高楼林立，该片区亟待焕然一新。

市北区城市建设更新局工程管理科科长仲琦介绍，该片区占地面积93亩，旧房建筑面积约9万平方米，涉及征收居民2041户。该片区房屋始建于1955年，原为四方老工业区，集中了国棉三厂、发动机厂、发电厂、外贸仓储等老工厂，见证了老四方的工业辉煌，随着时间变迁，面临产业转型升级，筒子楼老旧破败亟需改造问题。该项目规划用途为商业设施、中小学和公园绿地，是改善群众居住条件、拓展经济发展空间、提升城市品质的重要民生工程。

城市更新和城市建设三年攻坚行动打响后，市北区自我加压，增设房屋征收和腾空房屋处置利用专班，发起收尾清零攻坚战，加快腾空房屋拆除， 2041户居民已签约2037户，签约率达99.8%；涉及被征收楼座39座，目前已完成34座楼的拆除工作。

仲琦介绍，计划6月底完成剩余5座待腾空房屋拆除，下一步土地入储后，将结合周围居民的生活需求，将成片开发建设。“三角地周边绿地及商业配套较为缺乏，为了改善周边居民居住条件，打通城市天际线，补齐生活配套短板，提升城区品质，按现有控规，该片区将规划为一处城市公园和一处商业综合体。”仲琦说。

设立快速审批通道

据了解，为加快项目落地，市北区各相关部门密切配合，做到征收一户、拆除一处、促签一批。积极对接市住建局、市行政审批局等单位，针对集中片项目实际情况优化拆除备案手续，在做好安全防护、环保降尘的基础上减少其他共性材料的重复上报，设立快速审批通道，由市拆除处工作人员在第一时间现场办理腾空房屋勘验手续，使原先平均1个月的办理周期缩短为10天，实现审批流程“短平快”。

仲琦介绍，今年市北区共有39个棚改腾空房屋拆除项目，目前正在“逐个击破”。其中，瑞昌路三角地项目的39座筒子楼本月底拆除完毕；嘉兴路70号已经拆除完毕，将建设树阵停车场，计划年内新增车位346个；宁化路一期项目11栋楼座已拆除5座。

加大棚改腾空房屋拆除力度

人民路沿线征收房屋也在快马加鞭的推进腾空拆除工作，其中人民路295号项目、平安路1号项目已经完成拆除净地；人民路287号项目、人民路291号项目、嘉定路44、46号项目、嘉善路82-86号项目已经完成清零，目前正在进行腾空并办理拆除备案手续的工作；人民路284号项目已经腾空，目前该楼座已搭建拆除脚手架及绿网，将尽快完成拆除工作。

据了解，房屋拆除后立即对垃圾进行清运，及时将拆除空地移交建设单位用于后续建设，避免房屋闲置。其中，人民路两侧、平安路、重庆南路、糖球广场等项目房屋拆除后由融汇集团建设停车场，预计可新增车位2200个，将极大缓解市北区停车位不足的问题。

据介绍，市北区加大棚改腾空房屋拆除力度，将对瑞昌路三角地、人民路两侧、宁化路一期等39处、20万平方米棚改腾空房屋实施拆除，加快项目落地，进一步完善停车场、市民中心、休闲公园等公共设施，补齐配套短板，切实提高群众的获得感和幸福感，推动老城区高质量发展。