拆违建、增设施、添绿植……市北区银鸥新村正换“新妆”

半岛全媒体记者 曹现梅

70岁的耿建国怎么也想不到，他和邻居们的家园会经历三次大的变化，从低矮的平房，到拔地而起的楼房，再到正在进行的老旧楼院改造，银鸥新村正变得越来越美，成为他们向往的样子。

眼下，市北区2000年以前建成的老旧楼院正在城市更新大幕下开启蝶变，位于海伦路街道的银鸥新村小区就是其中之一。

“小区是1998年开始建的，第二年，我家就搬到了小区。”居民耿建国说，原来这里都是平房，他家是坐地户，建起楼房后，和国棉二厂的职工们一起陆续搬进了新家园。随着时光流逝，曾经的新楼房开始变老，地面坑洼不平、管道不畅、废弃物品乱堆乱放……让他和邻居们感到糟心的楼院环境亟需一个全面的焕新。

今年3月底，小区改造正式启动，负责施工的青建集团老旧小区改造项目部进场。改造的第一步是先清理私搭的违建和各种乱堆放。海伦路街道相关负责人、社区工作人员和施工单位挨家挨户上门做动员。住在一楼的耿建国第一个响应，率先清了自家的乱堆放。

“在邻居们的配合下，我们一共运出了近百车废弃物品。”青建集团老旧小区改造项目部负责人张茂昌介绍，根据前期征集的居民改造意见，清出的楼前楼后空地会在丰富绿植的前提下，增设全年龄段的休闲空间。

针对普遍反映的停车难，张茂昌说，在不减少绿地面积的前提下，他们与居民反复沟通，最终确定在1号至4号楼间的公共区域设置三处停车区，新增40余个停车位。“停车位使用嵌草砖的铺装方式，而且在靠近居民楼一侧通过绿植隔离，减少对低楼层住户的影响。”

在本次改造中，居民反映的难题、痛点一一直击，连细微之处，项目团队也全面梳理、改进。“地势起伏大，是这个小区的特点，最大落差能达到13米。”依照地势，设计团队合理规划，在更换破损的护栏基础上，还增设无障碍坡道，方便老人行走。小区瑞昌路入口处，一面两米多高的斑驳墙面曾备受居民吐槽，不仅颜值负分，甚至因年久失修，墙面出现裂痕，带来安全隐患。这次改造不仅重新进行墙体加固，彻底清除隐患，还将以彩绘的形式给大家带来眼前一亮的新形象。

务实又充满人性化的银鸥新村楼院更新也经历着一场双向的奔赴。连日来的雨天使得施工进度暂缓。然而，施工团队并没有停下脚步。张茂昌说：“赶上下雨会不会雨水倒灌，地面有没有沉降，正好检查施工进程中有没有纰漏。”风雨中，施工人员顾不上打伞、忙着排查隐患的情形感动了不少居民，有的送来雨衣，有的帮着一块奔忙。

率先拆了违建的耿建国还主动提出让施工团队使用自家的水、电。“政府出资，帮着变美楼院，咱们生活也越过越舒心呀。”他道出了自己和邻居们的心声。

据悉，目前，在街道、社区和居民们的支持和配合下，楼院改造进展顺利。“到7月份，施工基本完成，因为天气原因，绿植栽种计划9月份完成。”现场施工人员说。